不動産登記統一樣式徵求意見
- 發佈時間：2014-10-24 00:31:52 來源：中華工商時報 責任編輯：張少雷
記者今天從國土資源部獲悉：不動産登記統一簿冊證樣式已經正式向國土資源系統、不動産登記工作部際聯席會議成員單位和相關部委徵求意見。
此前，國土資源部辦公廳印發《關於徵求不動産登記簿冊證樣式(徵求意見稿)意見的函》。國土資源部不動産登記局有關負責人表示，先後在重慶、江西、天津、北京等地進行實地試填並修改完善的基礎上，形成了不動産登記統一簿冊證樣式(徵求意見稿)。
據了解，該樣式不動産登記統一簿採取活頁的方式，通過“一簿多頁”和主、次、附頁形式反映登記內容，具體分為宗地、宗海基本資訊，不動産權利登記資訊和其他登記資訊三大部分。
此徵求意見稿，經過廣泛收集和系統研究我國和德國、日本、台灣等國家和地區的不動産登記簿冊證樣式，在基本資訊部分反映宗地、宗海的主要自然屬性，權利登記部分反映不動産的權利狀況，其他登記部分反映不動産權利負擔或限制情況，包括抵押權和地役權登記、預告登記、異議登記、查封登記等。
這位負責人表示，該樣式在設計時遵循了三個原則：一是充分滿足各部門行業管理需要；二是最大限度減輕農民負擔；三是兩級編成反映不動産空間位置。
值得關注的是，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類登記單位為基礎，進行融合，形成不動産單元，作為不動産登記的基本單位進行統一登記；在此基礎上，以土地、海域為基礎，整合其範圍類的所有不動産單元，編成不動産登記簿。
業內普遍認為，此不動産登記簿冊證，使各類不動産邏輯順暢、層次清楚、關聯準確。通過一宗土地或海域就能了解其範圍內所有不動産單元情況；反過來，通過具體某一個不動産單元，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況。
