十類不動産將統一登記 力爭2015年底全面頒發新證
- 發佈時間：2015-02-26 13:57:00 來源：長沙晚報 責任編輯：朱苑楨
3月1日起，《不動産登記暫行條例》將正式實施，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動産將在全國範圍內進行統一登記。昨日，記者從湖南省國土資源廳了解到，湖南省的不動産統一登記機構尚未獲批，但籌備工作將按照登記機構、登記簿冊、登記依據和資訊平臺“四統一”的要求逐步開展。
湖南不動産統一登記機構尚未獲批
2月初召開的湖南省國土資源工作會議上，相關人士就透露，在2014年“由於部門協調困難大，不動産統一登記工作職責尚未整合”。會議還要求各地各級國土資源部門要加強與有關部門協調，把這項重點改革任務落實好。
湖南國土資源廳廳長方先知表示，不動産統一登記需要登記機構、登記簿冊、登記依據和資訊平臺“四統一”。“目前，湖南省的主要情況是，不動産統一登記的機構還沒有正式獲批，但相關工作已在逐步推進。”方先知説，不動産統一登記的機構建設已經經過省委省政府開會研究，目前正在走程式，省一級的不動産統一登記機構很快就會建立。
對於不動産統一登記對開徵房産稅、房地産市場價格和反腐帶來的影響，方先知認為，短期來講，不動産統一登記是物權保護的利器，而非反腐神器，統一資訊平臺也可以為房産稅徵收做好準備。
力爭2015年底全面頒發新證書
不動産統一登記的主要功能是明確歸屬，夯實國家市場經濟的基礎，保護不動産主體的合法權利。根據《不動産登記暫行條例》的規定，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬於不動産。
目前，國土資源部正在抓緊出臺不動産統一登記實施細則，儘快頒布使用統一的簿冊證書，同時啟動不動産統一登記資訊平臺建設。國土部地籍管理司司長、國土部不動産登記局的首任局長王廣華表示，目前國土部牽頭制定《實施細則》已在徵求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門意見。同時，不動産權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草。
國土資源部日前舉辦了不動産登記工作第三次部際聯席會議，要求具備頒發新證條件的地區，正式啟用統一的不動産權證書，力爭2015年底全面頒發新證書。將加快資訊平臺建設，今年上線試運作，2016年拓展擴容，確保2017年全面運作。
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納入登記的不動産權利包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動産權利。
