春節過後租房熱 租房陷阱要防範
- 發佈時間：2015-03-06 15:33:02 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
春節後是租房的旺季，由於務工人員增多，租房需求增多。不過，可能存在的陷阱也較多，準備租房的人需要多留一個心眼。
首次來上海工作的人對去何處尋找房源不了解，往往通過一些網站查詢。目前網上租房市場還處於監管的“盲區”，發佈資訊的真假很難甄別。特別對本地的房租價格體系不了解的話，如果僅依據價格考量，很容易陷入“轉租”的陷阱中。也就是説，騙子往往從房主、仲介手中租到房屋，或是短期承租，或是在租賃期屆滿之時，將房屋低價轉租給他人，採用半年付或年付方式騙取租客的錢財。
前兩年，法院披露過一個案例：王某租到一處房屋，租期半年，月租金2200元。當月，其就在網上發佈出租這處房屋的資訊，利用偽造身份證、房産證，以每月1800元將房屋租給受害者，並收取其一年的租金及押金。這是房屋租賃類詐騙中最常見的犯罪類型，對於租房者來説，對於網上資訊要多問幾個為什麼，特別是對於不了解的，最好還是通過仲介門店特別是大型的連鎖店進行交易，這類門店基本上會對戶主的資訊進行查詢。即使出現了問題，也可以追究仲介機構的責任。
其次，租房者不要輕信承諾和保證，而應多方核實資訊。一方面要聽取房屋出售人的陳述，查看其身份證、房産證、戶口簿的原件，必要時到相關部門核實證件真偽;另一方面，可以拿著房産證複印件等材料到房地産管理部門、房地産交易中心查詢房屋的登記情況、有無抵押等。
租房客都希望房內的設施齊全些，於是不良房主在這方面打起了主意。比如稱可以替租房人裝電話和網線，只要把錢給他們就可以，省得租房人自己請假去裝。其實，出租屋內電話和網線早就裝好了，房主只是把線路拆下來又裝上去而已。諸如此類的還有裝煤氣、熱水器等。還有的不良房東在房內放置一些不能用的電器，等租房客住進去後，説是租房客弄壞的……雖然説並不是普遍的現象，但是對於租房者來説，也是要注意的。
許多人租房時會被徵收一筆押金，這是可以理解的。但是有一些不法仲介公司利用格式合同截留客戶押金，所簽合同是一年的，中途退房需另找承租人，由此發生租金損失，需扣留一些押金。仲介通常不給租客協商合同的機會，只能口頭協定，否則就不租。對短租客來説，比如僅租6個月，如簽訂了這樣的協議，很可能會被強制扣掉押金。對此，租房者也要提高警惕。 斐翔
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
