節後昆明樓市商品房銷售漸復蘇 二手房起色不大
- 發佈時間：2015-03-06 14:31:00 來源：昆明日報 責任編輯：羅伯特
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美編李靜/製圖
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今年春節長假7天的商品房成交量創下了近3年來昆明春節期間樓市交易新低，而隨著假期的漸漸遠去，並在交易數據集中備案等因素的作用下，節後的昆明房地産市場開始逐步從春節時的交易走勢清淡中“復蘇”過來，儘管“升溫”還不夠明顯。
自假期結束的第一天，即2月25日昆明商品房成交量已從之前一天的個位數增至87套，接下來的幾天也在持續升溫，最終2月25日至3月3日昆明主城區共成交各類商品住房1048套，日均成交套數約為150套，其中單日成交最高為3月2日的200套，最低出現在3月1日，為83套。雖然這一週昆明樓市的總交易量1048套、日均成交150套兩個數據不及節前，但與春節7天共計賣房20套的低谷數據相比，環比漲幅達514%。另據統計數據顯示，這七天的總成交面積為9.29萬平方米，環比增幅536%。
節後的新房市場交易已開始逐步呈現上升態勢，然而二手房連鎖機構、小仲介近段時間成交卻並未有太大起色。不過從往年來看，春節過後將迎來租房的高峰，但因為目前大部分外來務工人員還未返回昆明，所以預計要正月十五過後今年的租房高峰才會慢慢顯現，而隨著租房高峰的到來也或一定程度促使價格的上行趨勢。
此外，來自近日中國指數研究院發佈的全國百城房價最新變動情況報告顯示，該月昆明新建住宅均價為8189元/平方米，環比延續了今年1月份以來的上漲態勢，微漲0.15%。不過同比去年2月份的8633元/平方米，每平方米仍下跌444元，同比跌幅達5.1%。對於未來房價走勢，昆明理工大學鄧曉盈教授表示，在經歷去年的調整期後，隨著各項利好政策疊加，市場各方預期向好，而各種“微放鬆”政策組合效應也將持續顯現，若房企抓住有利時機，採取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或將如期而至，房價也將企穩。記者劉婷婷報道
