2015年中國樓市面臨考驗
- 發佈時間：2015-03-04 08:32:54 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
從2015年初樓市基本面來看，樓市並未延續去年年底的“翹尾行情”，在新的一年裏，由於房企衝刺年度銷售業績指標的壓力減少，樓市又重新回歸到沒有房企衝刺銷售業績的正常的供需狀態，此時，對於大多數大中城市來講，仍然面臨較大的去庫存壓力，樓市基本面並沒有實質性改變，整體市場仍然有去庫存的壓力。
因此，對於銀行等金融機構來講，2014年以來的“惜貸”常態化也不會因為短期樓市“翹尾行情”而改變，尤其是在銀行存款準備金率沒有降低、攬儲壓力不斷增加、存款成本在上升的市場背景下，銀行等金融機構勢必會繼續強化對於樓市的“風險控制”，防止壞賬現象的發生。
同策諮詢認為，在樓市基本面仍然是以“去庫存”為主旋律的市場背景下，對於銀行等金融機構來講，繼續強化對於樓市的“風險控制”是必要的。筆者認為，2015 年，銀行等金融機構將通過嚴格執行放貸企業標準、下調企業信用評級、降低抵押率，甚至停貸等方式對於“風險”房企或項目進行“風險控制”，防止樓市出現債務違約，控制自身壞賬率。而這些動作有可能會讓佔有整個行業絕對數量最多的中小房企面臨資金面緊張的問題。最終極有可能因為資金面緊張而引起市場降價潮，使整個樓市會有一場不小的震蕩。
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