不動産登記正式實施 煙臺樓市反應溫和
- 發佈時間：2015-03-02 15:10:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
3月1日，《不動産登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)正式實施，全國有15個城市列為試點城市實行不動産登記，煙臺目前已成立籌建辦公室，目前尚在機構整合階段。二手房市場對不動産登記反應暫時較溫和，有待進一步觀察。
孕育了八九年的不動産登記終於來了。不動産登記指的是由不動産登記機構依法將不動産權利歸屬和其他法定事項記載于不動産登記簿的行為，這裡的不動産包括土地、房屋、林木、草地、海域等定著物。不動産登記將頒發統一的不動産權證書。
不動産登記堅持權利不變動，簿證不更換，舊版證書繼續有效，等到依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動産登記簿證。不動産登記遵循“自願登記”，不能強制要求更換不動産權證書。
此次，全國共有15個城市列為試點，實施不動産登記，包括濟南和青島。而煙臺目前尚在機構整合階段，已經成立了不動産籌建辦公室，工作正在進一步開展過程中。
據煙臺市國土資源局相關工作人員介紹，實施不動産登記一方面有利於方便市民辦理房屋、土地、海域等方面的證件，不需要挨個跑部門辦理，同時也依法維護産權人的合法權益，保障交易安全；另一方面有利於提高政府治理效率和水準，解決之前各個部門不動産分散登記的局面。
目前，煙臺不動産統一登記工作正在積極推進過程中。
而對於擁有多套房的市民而言，現在是否出現大面積拋售呢？記者探訪市區多家房屋仲介了解到，雖然陸續有市民諮詢不動産登記對二手房交易帶來的應影響，但是從整理交易上看，政策變動帶來的影響尚未凸顯。
“有不少客戶諮詢不動産登記，想買賣房屋，但是整體上還是沒太大改觀，也可能時間還有點早。”煙臺立承房産相關負責人李女士説。
同策諮詢市場分析師王藝澎認為，不動産登記作為房地産長效機制的基礎內容，自身對樓市的影響較弱，主要的意義在於為徵收房地産稅鋪路，此舉將進一步弱化房地産的投資投機性，合理調控存量市場。(記者 張晶)
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