■記者踩盤

　　春節即將來臨，在這萬家團圓的時候，其實也是一年中挑選房子置業的不錯時間。近期，本報記者就市區南城的一些熱盤進行走訪，發現目前南城在售的住宅項目有20個，以剛需與大戶型為主，整體房價9500—12000元/平方米，但是便宜的也有7字頭起的。同時，每家樓盤現場開始打出各種新春優惠活動。85折、88折、特價房、送物業費、減房款等等，可謂看得人眼花繚亂。

　　恒大禦景

　　精裝剛需房，年終購房享鉅惠

　　最低單價：9500元/平方米 首付2.3萬元

　　樓盤位置：白馬中心路與沿河路交匯處（天安數位城旁）

　　點評：恒大禦景位於南城白馬中心路與沿河路交匯處，周邊環繞著莞太路、莞深高速、宏圖路等，靠近南城汽車站，12、X11、18、52等多條公交經過，靠近城際輕軌R2線蛤地站。附近有陽光四小、陽光五小等多所學校，內擁2700平方米雙湖闊景、2900平方米鉑金會所、5萬平方米皇家園林、明星幼兒園等。

　　目前項目主推二期新品，83平方米、86平方米兩房，91平方米、130平方米3房，兩房均價9500元/平方米，3房單價10500—12000元/平方米，首付2.3萬元起，送1500元/平方米精裝，最高送19萬元精裝。

　　方中蘭亭軒

　　低價精裝剛需 小戶型低首付

　　最低單價：7500元/平方米，毛坯7500元/平方米，精裝8200元/平方米

　　樓盤位置：莞太路4號

　　點評：項目位於南城莞太路旁，5分鐘即可到達鴻福與西城樓商圈，8分鐘車程即可到達東城、萬江，緊靠東莞山莊公交站，約20班次公交通達城區各站點及各個鎮區。緊鄰R1、R2線雙輕軌站點莞太路站與鴻福路站。

　　目前，主推30—50平方米一房酒店式精裝公寓，70—80平方米房（部分帶裝修），100平方米毛坯3房，享5千抵95折優惠，精裝8200元/平方米，1500元/平方米裝修標準，毛坯7500元/平方米起，首付3萬元起，月供1100元，2015年9月交樓。

　　萬科金悅香樹

　　名企精裝剛需 總部基地附近

　　最低單價：11000元/平方米 77平方米兩房、96—98平方米精裝3房，均價11000-12000元/平方米

　　樓盤位置：宏圖路金域華府旁

　　點評：萬科金悅香樹位於東莞南城區五環路與科技路的交叉處，處於南城總部基地核心位置。宏圖路、莞太大道、東莞大道貫穿南北。門口公交有諾基亞宏圖路口站、南城車站，眾多城區公交經過；臨近輕軌R1、R2線和莞惠城際軌道環繞左右。

　　目前主推12、13號樓76平方米兩房、95平方米3房，11000-12000元/平方米，購房享1.5萬抵5萬優惠，精裝發售，2015年6月30日交樓。據房管局顯示，目前還有可售房源200套左右。還有部分60平方米的商鋪，正在做簡單登記，開盤時間待定，總共有60多套。年終優惠包括購房即送5萬元。

　　幸福公館

　　位置總部基地旁 精裝低首付洋房

　　最低單價：10000元/平方米80-88平方米兩房，130平方米3房，140平方米4房，均價1萬元—13000元/平方米

　　樓盤位置：東莞大道198號（中信凱旋國際東側）

　　點評：項目位於東莞市南城宏圖板塊，地處東莞第五環路與東莞大道交會處，南鄰總部經濟基地，東西緊靠森林公園與水濂山生態區，距廣深高速5分鐘車程。周邊有東莞大道、五環路、宏圖路。周邊公交有諾基亞站、麗能廠站、隆溪站，8路、15路、17路等多條公交線經過項目。毗鄰R2輕軌線、莞惠城際輕軌，5分鐘步行即到R2輕軌蛤地站。

　　目前主推1、3、4棟80平方米、88平方米兩房，130平方米3房，140平方米4房，均為精裝發售，1萬元—13000元/平方米，2015年10月交樓。加推2號樓新品，首付10萬元起。

　　匯龍灣

　　南城稀缺江景房

　　平均單價：9500元/平方米

　　樓盤位置：金豐路12號（江南第一城旁）

　　點評：匯龍灣位於江南第一城旁，周邊有港口大道、宏遠路、鴻福路、環城路，5分鐘可達華南mall商圈、鴻福商圈、CBD中央商圈：匯龍灣到鴻福路口僅2分鐘車程，至南城步行街僅3分鐘車程，至華南mall駕車3分鐘，到東城中心駕車10分鐘。59路，出門即可乘達鴻福路口、行政中心、天源電腦城、東城市場、東城車站等東莞核心城區。

　　目前主推70平方米、79平方米兩房，97平方米、103平方米、109平方米3房，121平方米、124平方米、145平方米4房的江景豪宅。毛坯發售，享96折優惠，均價9500元/平方米，2016年10月交樓。首推4棟1單元、5棟，70—145平方米2-5房産品，其中4棟為32層，一梯4戶；5棟為16層，一梯6戶。首期産品共224套。

　　本版撰文：南方日報記者 郝金朋