綠色鋼結構讓居民“出棚進樓”
- 發佈時間：2015-02-12 01:31:45 來源：科技日報 責任編輯：羅伯特
“家家燒煤，戶戶冒煙”，“屋裏小半間，頭頂能望天”，“四世同堂住，睡覺肩挨肩”，這些形象卻帶有酸澀的順口溜，真切的道出了棚戶區居民的心酸與無奈。
數據顯示，從2008年起，我國開始進入棚改住房建設“加速跑”階段。近日，中國人民銀行又通過抵押補充貸款為開發性金融支援棚戶區改造提供1萬億元長期穩定、成本適當的資金額度。
住房和城鄉建設部副部長齊驥日前表示，銀行等金融機構為棚改“輸血”固然重要，但還要追求資金利用效率最大化，把錢用在“刀刃”上。
然而，當前建築行業早已走出了“低成本高回報”的紅利期，建築週期長、用人成本高已將相關企業逼入進退維谷的凶險之地，而這樣難啃的“硬骨頭”，也是解決資金用在“刀刃”上的關鍵所在。
杭蕭鋼構副總裁陳瑞表示，縮短開發週期，增大資金利用率，讓居民早日“出棚進樓”，都屬於“看得見”的賬本；而在鋼結構等綠色建築後方，還有一本“看不見”的環保賬本。“鋼結構建築在全壽命週期內，能最大限度地節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，收益可謂是越算越多。”
據悉，鋼結構建築由於自重輕，基礎造價低，建造速度快，可早日建成投産，綜合經濟效益大大優於混凝土結構建築。由於所有構件均在工廠預製完成，現場只需簡單“搭積木”。以杭蕭鋼構自主研發的“鋼管束組合結構住宅體系”為例，利用“鋼管束”技術體系，建造一棟30層的鋼結構住宅，75天就能將主體架構搭完並封頂。隨後在樓層施工進行時，從第七層開始，第一層就可以開始簡單裝修，從十層開始，第一層就可以開始精裝修，依次逐層推進。而工業化的生産方式壓縮了施工人員數量，只需操作機器，像造汽車一樣造房子。
陳瑞給記者算了一筆賬：在常規房地産公司銀行貸款受控的情況下，利用杭蕭鋼構“鋼管束組合結構住宅體系”進行示範工程和保障房建設，將帶來可觀的示範效應、社會效應、政策效應。如爭取10個億的貸款，銀行基準利率6%的年利息與一般基金、信託、保險等融資渠道15%的年利息相比，每年可減少資金成本9000萬元，相當於每年直接增加利潤9000萬元。
“鋼結構住宅項目建設週期短、投資週期短，可充分發揮央行資金額度在棚戶區改造項目上的支撐作用，也帶動了企業的鏈式發展。”陳瑞告訴記者，國內不少鋼結構企業已先後在棚戶區改造方面提供支援。據悉，杭蕭鋼構已在新疆承建烏魯木齊天山區巴哈爾路片區和沙依巴克區青峰路的棚戶區改造項目。
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