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鋼結構改善棚戶區改造資金利用率

  • 發佈時間:2015-02-08 21:30:49  來源:國際商報  作者:周傑  責任編輯:羅伯特

  從目前央行、住建部等機構單位對於棚戶區改造的大力推進措施來看,今後一段時期,棚戶區改造還將是政府部門工作的重點。同時,政府對棚戶區改造的重視程度、資金和政策的寬鬆還將為相關企業帶來更大的市場機遇。

  數據顯示,從2008年起,我國開始進入棚改住房建設“加速跑”階段。近日,中國人民銀行又通過抵押補充貸款(PSL)為開發性金融支援棚戶區改造提供1萬億元長期穩定、成本適當的資金額度。分析人士認為,從目前央行、住建部等機構單位對於棚戶區改造的大力推進措施來看,今後一段時期,棚戶區改造還將是政府部門工作的重點。同時,政府對棚戶區改造的重視程度、資金和政策的寬鬆還將為相關企業帶來更大的市場機遇。

  紅利消失留下難啃“硬骨頭”

  記者調查發現,如今棚戶區改造的建造成本、動遷成本已大大提高,棚改資金壓力愈發凸顯。而與此相對應的是,地方政府財政收入增長放緩,累計債務明顯加重,後續融資能力受到考驗的情況下,籌集棚改資金困難重重。

  有分析人士認為,此次央行為開發性金融支援棚戶區改造提供資金,政策力度的持續升溫也從側面反映出上述棚戶區改造的巨大壓力。住房和城鄉建設部副部長齊驥日前表示,銀行等金融機構為棚改“輸血”固然重要,但還要追求資金利用效率最大化,把錢用在“刀刃”上。

  然而,當前建築行業早已走出了“低成本高回報”的紅利期,建築週期長、用人成本高已將相關企業逼入進退維谷的凶險之地,而這樣難啃的“硬骨頭”,也是解決資金用在“刀刃”上的關鍵所在。

  “綠”字打頭,收益越算越多

  在此情況下,業內公認的“多、快、好、省”的鋼結構建築,再一次走入了人們的視野。

  據悉,鋼結構建築由於自重輕,基礎造價低,建造速度快,可早日建成投産,綜合經濟效益大大優於混凝土結構建築。由於所有構件均在工廠預製完成,現場只需簡單“搭積木”。以杭蕭鋼構自主研發的“鋼管束組合結構住宅體系”為例,利用“鋼管束”技術體系,建造一棟30層的鋼結構住宅,75天就能將主體架構搭完並封頂。“鋼結構住宅項目建設週期短、投資週期短,可充分發揮央行資金額度在棚戶區改造項目上的支撐作用,也帶動了企業的鏈式發展。”杭蕭鋼構副總裁陳瑞告訴記者,國內不少鋼結構企業已先後在棚戶區改造方面提供支援。

  縮短開發週期,增大資金利用率,讓居民早日“出棚進樓”,都屬於“看得見”的賬本;而在鋼結構等綠色建築後方,還有一本“看不見”的環保賬本。“鋼結構建築在全壽命週期內,能最大限度地節能、節地、節水、節材,保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,收益可謂是越算越多。”陳瑞説道。(周傑)

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