新聞源 財富源

2024年05月22日 星期三

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

欠物業費影響信用貸款 要兩面看

  • 發佈時間:2015-02-08 09:38:00  來源:中國廣播網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  央廣網北京2月8日(記者 俞倩 編輯 財院玉璽) 據經濟之聲《天下財經》報道,上海最近下發文件,將建立業主居住信用管理制度,今後無故拒交物業服務費超過半年,將被錄入上海公共信用資訊服務平臺,與個人徵信系統掛鉤。消息一齣,很多業主表示,物業費的收繳與物業服務品質存在著緊密關聯。“拒繳物業費”有時也有不得已的原因。

   上海將建業主信用管理制度

  上海最近下發文件,將建立業主居住信用管理制度,今後無故拒交物業服務費超過半年,將被錄入上海公共信用資訊服務平臺,與個人徵信系統掛鉤。消息一齣,很多業主表示,物業費的收繳與物業服務品質存在著緊密關聯。“拒繳物業費”有時也有不得已的原因。

  上海市物業行業協會去年底曾經做過一次摸排,在上海8000多個小區中,物業費在每平米2元以上的,收繳率超過90%,而2元以下的小區,收繳率則不足7成,部分售後公房甚至僅有5成。以目前的物價水準計算,2元的物業費屬於中等,這説明越是物業費低的小區,業主拖欠、拒交物業費的現象越突出。在採訪中,大部分業主對於將拒繳物業費納入徵信系統,持贊成態度:

  業主1:起一個監督和督促的作用,不交物業費的情況可以緩解。

  業主2:兩方面看,物業是要讓他們提高服務品質,交錢歸交錢啊。

  公説公有理

  記者從上海市物業協會了解到,初步確定的操作細則是針對半年及以上拖欠物業費的業主,由物業公司、業委會、居委會聯合向其派發催繳單。每三個月催繳一次,連續兩次後無效,物業公司將欠費資訊上報給物業行業協會,協會經過取證確認,最終報送市信用資訊平臺發佈。物業協會成員黃友健説:為了確保資訊的真實有效,目前具有資格申報欠費資訊的是資質較高的3A級以上物業企業。

  黃友健:目前試點,3A以上企業,誠信度比較高的,資質好的。3A以下企業暫時還不執行。為什麼呢?有些物業公司有管理問題,你怎麼要求人家付物業費對等呢?肯定有爭議的。

  的確,在記者此前的採訪中,但凡涉及到物業費拒付的問題,業主的回答都是“物業公司服務品質不好,所以我不交。”而物業公司萬年不變的託詞是“物業費收不到,人工又在漲,我拿什麼來提高服務?”

  多地已有類似嘗試

  除了上海,目前也有其他城市或者地區進行類似嘗試。在去年的合肥市政府常務會上,就通過了相關文件。未來,對經法院判決確認的業主惡意欠繳物業費的行為,將被納入社會徵信系統。

  南京市浦口區房産局從2013年開始,要求物業公司將所管理小區的物業費繳納情況上報,對惡意拖欠物業費的業主個人進行登記。在兩年內惡意拖欠物業費的業主,個人信用將會受到影響。只不過,相對於拖欠貸款或者信用卡逾期還款,拖欠物業費所影響的個人信用要相對小一些,強制力也不如前者,目前只是起到一個參考作用。

  江蘇省泰州市則把拖欠物業費、闖紅燈、拖欠水費電費物業費都納入個人信用記錄。個人信用等級的高低,將對報考公務員、單位勞模的評比等産生一系列影響。如果失信行為已經構成,當事人想彌補,可以通過補繳相關費用,來修復自己的信用記錄。

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅