央廣網北京2月8日（記者 俞倩 編輯 財院玉璽） 據經濟之聲《天下財經》報道，上海最近下發文件，將建立業主居住信用管理制度，今後無故拒交物業服務費超過半年，將被錄入上海公共信用資訊服務平臺，與個人徵信系統掛鉤。消息一齣，很多業主表示，物業費的收繳與物業服務品質存在著緊密關聯。“拒繳物業費”有時也有不得已的原因。

　　 上海將建業主信用管理制度

　　上海最近下發文件，將建立業主居住信用管理制度，今後無故拒交物業服務費超過半年，將被錄入上海公共信用資訊服務平臺，與個人徵信系統掛鉤。消息一齣，很多業主表示，物業費的收繳與物業服務品質存在著緊密關聯。“拒繳物業費”有時也有不得已的原因。

　　上海市物業行業協會去年底曾經做過一次摸排，在上海8000多個小區中，物業費在每平米2元以上的，收繳率超過90%，而2元以下的小區，收繳率則不足7成，部分售後公房甚至僅有5成。以目前的物價水準計算，2元的物業費屬於中等，這説明越是物業費低的小區，業主拖欠、拒交物業費的現象越突出。在採訪中，大部分業主對於將拒繳物業費納入徵信系統，持贊成態度：

　　業主1：起一個監督和督促的作用，不交物業費的情況可以緩解。

　　業主2：兩方面看，物業是要讓他們提高服務品質，交錢歸交錢啊。

　　公説公有理

　　記者從上海市物業協會了解到，初步確定的操作細則是針對半年及以上拖欠物業費的業主，由物業公司、業委會、居委會聯合向其派發催繳單。每三個月催繳一次，連續兩次後無效，物業公司將欠費資訊上報給物業行業協會，協會經過取證確認，最終報送市信用資訊平臺發佈。物業協會成員黃友健説：為了確保資訊的真實有效，目前具有資格申報欠費資訊的是資質較高的3A級以上物業企業。

　　黃友健：目前試點，3A以上企業，誠信度比較高的，資質好的。3A以下企業暫時還不執行。為什麼呢？有些物業公司有管理問題，你怎麼要求人家付物業費對等呢？肯定有爭議的。

　　的確，在記者此前的採訪中，但凡涉及到物業費拒付的問題，業主的回答都是“物業公司服務品質不好，所以我不交。”而物業公司萬年不變的託詞是“物業費收不到，人工又在漲，我拿什麼來提高服務？”

　　多地已有類似嘗試

　　除了上海，目前也有其他城市或者地區進行類似嘗試。在去年的合肥市政府常務會上，就通過了相關文件。未來，對經法院判決確認的業主惡意欠繳物業費的行為，將被納入社會徵信系統。

　　南京市浦口區房産局從2013年開始，要求物業公司將所管理小區的物業費繳納情況上報，對惡意拖欠物業費的業主個人進行登記。在兩年內惡意拖欠物業費的業主，個人信用將會受到影響。只不過，相對於拖欠貸款或者信用卡逾期還款，拖欠物業費所影響的個人信用要相對小一些，強制力也不如前者，目前只是起到一個參考作用。

　　江蘇省泰州市則把拖欠物業費、闖紅燈、拖欠水費電費物業費都納入個人信用記錄。個人信用等級的高低，將對報考公務員、單位勞模的評比等産生一系列影響。如果失信行為已經構成，當事人想彌補，可以通過補繳相關費用，來修復自己的信用記錄。