調查顯示千萬富豪仍然以房地産投資居多

　　日前，胡潤研究院發佈了中國千萬富豪品牌傾向調查報告。調查顯示，去年中國富豪年消費開支大大超過前兩年，開支超過200萬元/年的比例上升了15個百分點，億萬富豪投資股票最多，而千萬富豪仍以房地産投資居多。據悉，接受調研的富豪平均資産為4170萬元。千萬富豪的平均年齡為38歲，億萬富豪的平均年齡為39歲。他們來自40多個省市，包括北京、上海、廣州、深圳一線城市以及中國主要的二線城市，其中一線城市佔63.8%。有業內人士表示，過年前後是富豪消費的一個比較集中的時期，尤其是置業消費，除了年底資金比較充足外，家人相聚時間較多也是原因之一，因為不少人是為子女購房。

　　確實，近期天河千萬級豪宅簽約明顯升溫，如凱旋新世界成交了一套4700多萬元的單位和一套1200多萬元的單位，單價分別達到11萬多元/m2和65378元/m2，匯悅臺簽約了兩套3600多萬元的單位，單價10萬多元/m2，嘉裕君玥公館、南國商苑、嘉裕公館、尚東君禦、珠光公園禦景等珠江新城的豪宅則有10多套六七百萬元的單位簽約。這些千萬級豪宅買家是怎樣選擇自己的物業的？記者約訪到目前全廣州單價均價最高的豪宅匯悅臺業主陳小姐，她笑言自己的置業舉動不是“土豪，有錢就任性！”而是靠自己努力奮鬥拼搏，讓自己和家人能擁有一個溫馨舒適的家。這位看樓到成交不到一個月的爽利買家年齡不大，卻是完全靠自己拼搏買下兩千多萬元的豪宅，從她買房的故事和作風就能看出，成功絕對不是偶然的。

　　文/圖：廣州日報記者劉麗琴

　　買家故事

　　買豪宅 她自有一套小九九

　　做外貿生意的陳小姐大學畢業後隻身來廣東打拼，早年人生地不熟加上沒有背景，只能靠自己的努力和毅力一步一步熬過來。後來憑藉過硬的業務素質及客戶服務精神，且入股公司，逐步做強做大。如今成為了匯悅臺的業主，實在堪稱“勵志姐”。

　　陳小姐去年下半年買了匯悅臺一套235平方米的單位，雖然總價高達2000多萬元，但從初次看樓到決定購買不到1個月，充分體現出她做事果斷的風格。廣州千萬級的豪宅不少，為何做出這樣的購買決定呢？陳小姐表示，對比過幾個面江的樓盤，她還是比較喜歡能夠看到整個珠江和小蠻腰的這套房子。因為生意的需要，陳小姐經常週游列國，也接觸到全球眾多的頂級豪宅。她表示，選房子和做生意一樣，一要精準，二要用心，三要懂人。換句話説，首先要選擇一線城市的最核心地段，其次要選擇品牌發展商，無論從建築設計，用材，工程品質，到物管服務等方面，都要一一甄選。最後是選擇適合自己或家庭的需求，包括整個社區所營造的人文氛圍。

　　陳小姐表示，對於鄰居自己沒有特別打聽，也沒這個必要。自己不是因為某些名人或富商購置這個物業自己才跟著來，而是她真的喜歡這裡，她把這裡當作是自己和家人安居樂業的一個家。

　　作為成功人士，陳小姐的房子當然不只一套，還包括幾年前在珠江新城購買的一套房子，她購買匯悅臺單位是作為改善居住的，與不少富豪對資金支配的方式相同，陳小姐也不會將所有的資金用於支付房款，她選擇的是按揭貸款購房，去年央行“9·30”新政出臺後，她迅速對前一套房的貸款進行處理，這樣就能享受首套房的待遇。受房貸鬆動及利率優惠等積極政策的影響下，廣州去年下半年又有部分豪宅投資客陸續入市。而作為頂級豪宅，很多有經驗的買家會選擇高層單位，一來增值快，二來轉手快。而陳小姐卻有自己的打算，選擇望園林的低層單位。她希望父母在這裡安心養老，以後孩子在這裡健康成長，用她的話來説，這是用來傳承的一個家。

　　可以説，陳小姐代表了大多數普通打工者的夢想，從低做起，吃苦耐勞，目標高遠，抓住機遇，求實進取，終能住上理想的居所，過上人人羨慕的生活。同時，她還有更高的目標在計劃當中，但房子則不再計劃了。她表示，自住的居所一套就夠了，房子不是越多越好。