近日，住建部、財政部、人民銀行出臺《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，放寬了租房提取公積金條件，簡化了租房提取公積金的手續。不過，上周《廣廈時代》致電北京市住房公積金管理中心，公積金中心客服人員表示，他們尚未接到手續改變的通知，目前想提取公積金租房，仍需提供租房發票和租賃合同。在市場的實際方面，據偉業我愛我家市場研究院監測，由於北京市住房租賃市場處於全年最淡季，租房客使用公積金的情況依然只是很少數。預計隨著春節後租賃旺季的到來，未來的一季度，租房使用公積金的情況將會逐步增多。

　　租房想用公積金暫時還是有點兒難

　　小齊來京工作兩年多，一直是租房族。曾經聽説過，可以提取公積金用來租房，但諮詢得知要想因租房提取公積金，必須要提供房屋租賃合同和租金髮票。由於房子是從仲介處租來的，仲介也拒絕給他提供發票，所以提取公積金的事情就擱置了。

　　上周，他從媒體上得知，租房使用公積金的條件放寬了，只要提供無房證明，繳存公積金滿三月即可提取。他隨後找到公司人力資源部門，想要提取公積金，但同事告訴他，暫時還是不能辦。

　　《廣廈時代》也致電了北京市住房公積金管理中心熱線12329，客服人員表示，目前租房想提取公積金，所提供資料暫時還沒有發生變化，即房租完稅發票；房屋租賃合同；提取申請人身份證原件及複印件；提取申請人銀行儲蓄賬戶。當被問道，規定的最新變化時，該客服人員表示，由於政策剛出不久，目前還沒有相應的執行細則，他們暫時還沒有接到調整的通知。而諮詢國管公積金中心客服，得到的答覆也是如此。

　　在市場實際方面，雖然公積金政策調整了，但使用公積金租房的人並沒有顯著增多。偉業我愛我家市場研究院研究部經理宋輝表示，由於北京市住房租賃市場處於全年最淡季，租房客使用公積金的情況依然只是很少數，預計隨著春節後租賃旺季的到來，未來的一季度，租房使用公積金的情況將會逐步增多。

　　租房提取市管公積金不影響未來貸款額度

　　租房提取公積金條件放寬，但有些人擔心現在提取公積金會影響未來買房使用公積金時的貸款額度。對此，北京市公積金管理中心的客服人員表示，市管公積金貸款額度的影響因素主要是月繳存額度，只要單身個人月繳存額高於840元，夫妻雙方月繳存額合計大於971元，購買90平方米以下的首套房時，就基本可申請到公積金貸款額度的上限120萬元。租房提取公積金並不影響未來買房的貸款額度。

　　不過，如果是國管公積金，租房提取則要謹慎，國管中心客服表示，國管公積金貸款額度與賬戶餘額有關，如果租房提取了公積金，為了買房時貸款的額度會受到影響。

　　北京市房地産業協會秘書長陳志表示，公積金政策的調整實際上是公積金在逐漸恢復其作為互助性基金的屬性。宋輝也認為，本次調整主要是對於以往公積金租房手續相對繁瑣的情況做出的便民調整。首先可以盤活北京市公積金使用，讓公積金真正便民惠民；第二是通過政策調整滿足租房人群的公積金使用需求，改變公積金主要被用於購房的情況，確保制度公平。 文/門庭婷