“剛需置業”是市場一大主流

　　看90後置業有哪些偏好

　　市場的變化完全取決於客戶群的選擇，開發商推出的産品類型往往都是順應市場，打出優惠牌吸引購房者。無論市場如何變化，“剛需置業”是市場一大主流，也是支撐市場的一個關鍵，其中“婚房”佔據著無可撼動的地位，若在市場淡季，總是有一部分婚房置業者撐起市場冷淡局面。“沒房沒車沒有自己獨立自主權”，這是90後的苦惱，所謂的“屌絲一族”，往往都是生活自己過，錢自己花，並且每月還要預支下月的工資，這樣惡性迴圈令他們對“買房”産生了一定的逆反心理。那麼，90後的置業觀是怎樣的？

　　“花最少的錢，住心儀的房子”。80後已經漸行漸遠，注入市場新的力量差不多屬於90後，他們頂著“房奴”的壓力前赴後繼的進入了市場，成為置業者人群中一員。

　　“婚房”本身就是市場的主力軍，不過他們在置業時都會選擇交通、地段、配套較為健全或便捷的地方入住，最主要的還是花錢少，房子合適。往往90後置業首付大多都是父母繳納，自己只負責月供，就如此屌絲們還是擔心、惆悵。因為在“月光族”的帽子下，他們難以承受有這麼大一筆開支。那麼，他們的生活方式就完全被打亂了，但明白婚房是必須買的，這部分費用也是必須出的，那當然是花錢最少還能滿足自己的要求，這類産品定是首選。

　　就目前來看，繼80後90後已悄然崛起，逐漸步入婚房置業者行列。婚房市場一直以來都是支撐樓市的最佳産品，中小戶型最為受到青睞，一般80—120m2的中小戶型，房屋結構要好，基本都會進入備選之列。

　　由於考慮到承受能力問題，選擇面積不會太大，一般都會看中兩室戶型，有一間自然設計為兒童房。因此，開發商都會順應剛需群體，逐漸在設計中發生了變化，對産品的考慮，越來越接近他們的心理因素，設計出採光好、戶型緊湊的適合産品。面積不需要太大，最好要“動”、“靜”分離，空間完全能夠利用，因此，中小戶型才是90後屌絲們最為欣賞的，當然要是加上更優惠的政策出現就會更滿意更受歡迎。

　　現在的年輕人生活都趕超“小資”，對任何東西都要求“品質”，居住需要“氛圍”，舒適、順心的生活環境才會得到關注。然而，年輕人多數都是享受生活，所有的努力就是為了更好地生活，追求生活的高品質及居住氛圍就是目前90後的追求目標。所以，開發商在打造産品時，對小區的景觀設計、物業服務等都成為關注的焦點。

　　當然，除了品質生活的追求，産品戶型的緊湊，當然還需要考慮交通的便利和生活的配套是否完善。年輕人的生活節奏都屬快節奏，多數都會考慮離單位較近，平日的生活需求要滿足，如餐飲、超市、娛樂、交通等最基本的生活需求，這樣簡單的生活才是90後最為適合的生活環境。

　　記者 支佳昕