致力於深耕蛇口的招商局蛇口工業區和招商地産，秉承招商局集團“以商業成功推動時代進步”的使命感和責任感，在蛇口自貿區成立伊始，即推出蛇口首席可售商務標桿——太子大廈，為蛇口的房地産市場增添濃墨重彩的一筆。

　　■ 地産行業記者 馬春艷

　　蛇口自貿區地産“盛宴”將來臨

　　蛇口與前海的聯合將有利深入落實《內地與香港關於建立更緊密經貿關係安排》（CEPA），促進粵港澳服務貿易自由化，使三地經濟深度融合。分析人士認為，廣東自貿區將發揮港澳在國際經濟的突出地位和優勢，帶動華南地區經濟結構調整。蛇口板塊只是其中之一，從長遠看，廣東自貿區的獲批將對金融、地産、交通等多個板塊産生利好影響。

　　“蛇口被納入自貿區後，參照上海自貿區成立後片區房價的變化，蛇口的房價也將上漲。”有業內人士稱，“目前蛇口面臨著片區老化的問題，以後的城市更新會更快。而蛇口的商業、工業地産也會重新規劃，改造前景大。”

　　數據顯示，在上海大浦東地區的住宅市場中，其他區域導入的置業者比例在三分之二左右，高素質人口導入的速度與數量，為浦東住宅市場提供更為充裕的需求量能。據數據顯示，2013年外高橋、臨港新城、祝橋等自貿區相關板塊房價，相比2012年有10%以上的漲幅。同時，隨著自貿區亞太分撥中心、跨國公司地區性總部等大量入駐，當地的寫字樓和住宅、倉庫和廠房資源租金漲幅加大，迎來新的發展機遇。

　　隨著蛇口自貿區的獲批，蛇口在配套和交通方面將更完善，蛇口或將重新書寫深圳房地産市場格局。此時率先亮相的太子大廈，以及招商局廣場等商務標桿將迎來一波需求潮，坐享自貿區價值紅利快車道。

　　太子大廈率先兌現蛇口自貿區紅利

　　作為“再造新蛇口”戰略的力作之一，由招商局蛇口工業區規劃打造的170萬平方米太子灣已初步成型，項目規劃集客運樞紐、文化博覽、會議展覽、商務辦公、大型購物中心、國際性學校和醫院等多元業態于一體，或將成為深圳極具國際化的商務新中心與濱海娛樂休閒新領地，重新書寫蛇口在深圳城市格局的戰略地位。

　　目前蛇口自貿區商務力作——太子大廈已率先亮相，項目“商務之光”主題行銷中心已開放，且項目已于本月10日封頂。在項目行銷中心的裝修設計中，全部採用墻面燈光分割方式裝修，給到場的客戶留下深刻記憶。另外，天花板上呈點狀流線型分佈的燈光造型也是亮點之一，這也是項目行銷中心主題以“光”命名的重要原因。同時，“光”也有點亮的意思，太子大廈作為蛇口自貿區首個可售寫字樓項目，是招商局蛇口商務係的開山之作及蛇口未來龐大體量商務的領航之作，也標誌著蛇口作為未來深圳商務版圖的重要一極的登場，諸多有志於從灣區走向世界的企業從此擁有一個已然國際化，並且擁有高舒適度的嶄新發展平臺。

　　蛇口自貿區商務力作

　　太子大廈1月10日封頂

　　太子大廈，佔據深港國際灣區經濟帶核心樞紐，位於蛇口自貿區商務群落門戶，是海上世界首個可售的甲級寫字樓，項目總建築面積113741平方米，寫字樓建築面積46973平方米，自配2萬平方米山海主題Mall級商務配套，車位數563個。

　　此外，項目商務舒適專屬，雙層中空low-E玻璃的全景式單元幕墻，11米挑高海洋美學大堂，10部高速客梯營造內部舒適立體交通網路，84:1超高車位比輕鬆泊車。蛇口自貿區首發的商務之作，或揭開蛇口自貿區商務跨越式發展的序幕。