過去一年，和全國其他城市一樣，零售企業銷售增幅持續回落，但各大開發商及零售商仍然爭相進入成都乃至四川市場。在低迷的形勢下，如何看待零售業前進的步履和發展的前景？本報記者聯合贏商網進行專業調查，分析總結出2014年四川十大商業事件——

　　□譚芙蓉 本報記者 王紅

　　九龍倉成都國際金融中心開業

　　2014年1月14日，九龍倉在內地打造的首個旗艦商業項目——成都國際金融中心開業。作為成都主城區最大的城市綜合體，該項目總投資逾160億元，涵蓋旗艦購物中心、超甲級寫字樓、五星級酒店及高端服務式住宅，刷新了商業綜合體體量、指標、軟硬體等多項紀錄。

　　事件點評：成都國際金融中心並沒有去服飾化，也不畏懼電商的衝擊而加大餐飲、休閒、娛樂等體驗業態方面的比例，規劃了80%的零售、15%的餐飲、5%的娛樂，且更注重引進時尚服飾。

　　成都遠洋太古裏亮相

　　2014年10月30日，太古地産與遠洋地産攜手打造的街區購物中心——成都遠洋太古里正式亮相，啟動體驗期。不同於傳統的室內購物中心，成都遠洋太古裏的建築設計別具一格，以人為本的“開放裏”概念貫穿始終。項目還引進了方所、無印良品全球最大店、野獸派、百麗宮影城、Christopher Bu等一眾特色品牌，而這些品牌很多都是首次入駐成都。

　　事件點評：業內人士認為，春熙路商圈目前已成為商業巨頭雲集之地，奠定了高端商業格局，但競爭壓力也可想而知。

　　眾多國際知名品牌在蓉開首店

　　2014年，成都多家大型商業綜合體開業，引進的品牌不計其數，其中很多品牌都是首次進駐成都甚至西南片區。1月成都國際金融中心開業，Chanel、Giorgio Armani、Christian Louboutin、Balenciaga、連卡佛等相繼在其中開設成都首個旗艦店。而成都遠洋太古裏也不甘落後，超過300家國際國內知名品牌入駐。

　　事件點評：成都作為中國西部消費力最強的城市，眾多知名品牌爭相入駐是必然趨勢。數據顯示，成都已成全國主要的時尚奢侈品消費中心，消費額僅次於北京、上海，居全國第三。有人戲稱：“沒有成都人不敢買的，只有成都的舖子不敢賣的。”成都奢侈品及豪車消費位列全國前三，也帶動了商業業態不斷升級。

　　成都在建購物中心面積位列全球第二

　　2014年4月23日，世界知名地産諮詢服務公司世邦魏理仕（CBRE）發佈研究報告稱，目前全球在建購物中心面積達3900萬平方米，中國佔據一半以上，有8個城市躋身全球前十，上海、成都和深圳分別位居前三甲。報告顯示，成都的購物中心在建面積為320萬平方米，居全球第二。

　　事件點評：業內人士認為，成都商業地産如果不在開發思路、運營策略、後期服務上進行創新，更加精準地切合市場需求，打造出有特色、有差異的品質地産，而只是一味追求數量體量，將面臨嚴重的同質化過剩。另據統計，目前成都購物中心空置率為16.2%，不僅高於其他二線城市10.5%的平均水準，而且近三倍高於6%的空置警戒線。

　　龍湖攜手阿里巴巴成都首發購物中心O2O

　　2014年5月，阿里巴巴與龍湖開展戰略合作，在龍湖北城天街共建西南大型購物中心O2O模式，首次打通線上線下通道，這也是阿里巴巴將O2O消費體驗第一次運用到成都乃至西南的大型購物中心。成都是龍湖全國商業戰略的重要市場，目前已有4個購物中心落戶於此，數量僅次於龍湖的“大本營”重慶。

　　事件點評：阿里巴巴與龍湖的合作，被視為O2O模式在中國商業市場變革的一次重要“路演”，線上線下合作的模式，將進一步推動O2O模式在成都乃至全國的規模化發展，甚至改變目前零售商業線上線下市場“謀而不同”的尷尬局面，電商與實體店或許將從“競爭對手”轉變為“合作夥伴”，共同開拓廣闊的發展空間。

　　購物中心增加新體驗：創意書店成新寵

　　2014年8月28日，國際知名連鎖書店PAGE ONE的中西部首店在成都國際金融中心試營業，11月，方所全國第二家店在成都遠洋太古裏開店。兩家都有別具一格的裝修和店內格局，和大量的外語原版書籍，以及一間面積不小的咖啡屋，讓眾多熱愛閱讀的消費者眼前一亮。

　　事件點評：近年來購物中心的業態逐漸由商品集合向生活方式轉變，對書店來説，進購物中心是一條很好的出路，如今開在購物中心裏的書店，大都在走圖書+咖啡的經營模式，同時搭售各類文化創意産品，增加書店的可逛性。在書店看來，購物中心內店舖租金昂貴，咖啡與書的結合能夠提高每平方米的營業額，兩者結合所創造的休閒氛圍也正是逛街顧客們需要的。可以想見，這些個性鮮明又獨立創新的書店不僅將越來越多地豐富我們的生活，也為購物中心在增加多元化體驗式的購物環境方面加分加碼。

　　奧特萊斯在川四處開花

　　2014年4月30日，蘇寧“城市奧特萊斯”開業，試圖突圍成都城南趨同化的狀況。5月6日，廣漢市銀河奧特萊斯奠基。6月19日，奧特萊斯項目落戶綿陽高新區。緊接著，花樣年將投資百億元在成都打造花樣世界，定位第四代奧特萊斯。2014年，奧特萊斯在四川可謂遍地開花，進入集中爆發期。

　　事件點評：成都乃至全川市場消費潛力巨大，消費者注重品牌又喜歡折扣，加之經濟的發展和中産階層的擴大，奧特萊斯運營商看好四川市場。

　　藍光欲以社區商業突圍

　　2014年4月28日，藍光地産集團在成都舉行戰略品牌發佈會，對外首次明確提出了“生活家”系統，試圖打造街區商業模式，以區別於“巨無霸”式的商業綜合體。

　　事件點評：藍光地産集團最早以商業地産起家，其試圖升級中國商業地産的雄心一直存在。業內人士認為，社區商業永遠不會沒落，它有著較大的便利性需求。從地産開發的角度，主打社區商業，能夠形成差異化競爭，還有助於産品的劃分和銷售。

　　成都進入交通樞紐性購物中心時代

　　2014年12月12日，凱德·天府正式在成都火車南站旁開業，這標誌著貫通地鐵、高鐵、機場、公交等多種軌道交通的樞紐性購物中心正式亮相。

　　事件點評：隨著西部第一條高鐵動車線路成綿樂在12月開通運營，地處成都火車南站出入口處的凱德·天府成為成都首個“零換乘”概念的購物中心。而地處成都火車東站的鵬瑞利東站廣場也將在2015年亮相，成都將正式進入交通樞紐性購物中心時代。

　　海濱城“海陸空”三棲購物中心橫空出世

　　2014年最後一天，斥資60多個億，動用4個外籍工程師團隊，創造多個購物中心紀錄的成都海濱城正式開業，當天20萬人到現場體驗，轟動成都商業界。

　　事件點評：在零售業持續受到電商衝擊，實體店業績持續下滑的2014年，多業態、多元化經營模式的購物中心似乎更具有吸人眼球之處。在這點上，海濱城仿佛做到了。它不僅是西南首家有海洋館的購物中心，也是目前成都破紀錄最多的購物中心，它擁有海洋館、模擬機、直升機、真冰場、美食廣場、巨幕影廳6大特色業態。