香港商鋪租金走勢 趨向下行
- 發佈時間：2015-01-14 14:31:32 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
據新華社香港1月13日電 遊客消費模式改變，以及奢侈品的銷售額下跌，影響香港核心商業區一線位置店舖的租金走勢。據房地産服務營運商戴德梁行13日表示，部分位置的租金回落至低於三四年前的水準。
戴德梁行表示，去年，香港來自世界各地的遊客數量保持平穩，來自內地的遊客則持續增加，較2013年的人數上升了17.2％，他們的消費更傾向一般商品，令藥業、化粧品、飲食業及其他與旅遊業相關的行業受惠。而珠寶及鐘錶類貨品的銷售額則有所下跌，2014年的按年跌幅預期為12.3％，但仍高於2011及2012年的銷售額。這已令過去數年零售旺區一線鋪位租金的飆升有所放緩。
戴德梁行香港商業部主管林應威表示，一線鋪位的租戶，包括主要的珠寶及鐘錶商及國際時裝品牌等的擴充策略現變得保守，以致過去數月少見了大手商鋪租賃個案。比較一下中環、銅鑼灣及尖沙咀的一線商鋪的租金變化，可以見到部分位置的現水準鋪租較三四年前下跌了20％至30％。
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