在車庫咖啡和柴火創客空間帶給人們對“大眾創業”“萬眾創新”無限想像之後，北上廣等大城市涌現出越來越多的創意園區。在創意人才和優秀企業因此集聚的同時，過於分散或疏于開發融合的居住環境，卻未能解決人才聚集和交流的根本問題。

　　“青年公寓＋創客空間”的出現，開始了更有野心的嘗試：按照更有針對性的條件篩選申請者，把特定的人才聚集進公寓，讓公寓成為一個個領域的創意人才圈子和新型社區。

　　青年人的線下“熟人社會”

　　通過租下一些位置不佳的樓宇，改造成公寓對外出租，這不算新鮮，但you＋國際青年公寓最成功的地方在於，把冷冰冰的公寓改造成熱烘烘的社區，在繁華的都市營造出原本屬於鄉村的熟人社會。

　　從廣州海珠區的鳳凰新村地鐵站出來，繞過幾個路口，一棟外墻漆黑、帶有明顯工業化烙印的8層建築，就是傳説中“三不租”的青年公寓。這裡原先是牙膏廠的廠房。

　　創始人劉洋在公共客廳，即這裡的創客空間，解釋了這乍聽上去有些“離經叛道”的租規。“45歲以上的不租，帶小孩的不租，不愛交朋友的不租。前兩條是表明公寓關注的人群是年輕人，後一條則是為了營造分享、交流的文化，從而實現人才的聚集和互補。”劉洋説。

　　這可不是説著玩玩。而是有一套類似KPI的考核，內容包括你要在一個月內認識多少“＋友”（you＋賦予租客的名稱），參加過多少次社區活動等等。

　　三個月不參加任何一次社區活動的就會被認定是“不交友的人”，可能面臨被“驅逐”。每6個月，社區有一場評選活動，所有“＋友”選出“最不受歡迎的人”。

　　個性化、碎片化的“創客式創新”

　　如果你認為，這個熟人社區只是為了漂泊的年輕人更容易一起吃喝玩樂，那就錯了。

　　從最早的青年公寓，到後來車庫咖啡、柴火創客空間，分別在生活和創業上為年輕人而生。劉洋説，創業社區的概念就是與車庫咖啡創始人蘇菂共同發現的。原來，這群一起産生創意並努力想做成産品的年輕人，往往工作到淩晨三四點，但為了便宜住得都很遠，結果經常就直接睡在椅子和沙發上了。

　　於是，創客社區誕生了。

　　創業孵化基地正是創客社區希望能做到的。劉洋説，新開you＋項目已從過去單純的公寓轉型為創業社區，給年輕創業者提供租金低廉的辦公空間，讓這群創意無限的人聚集在一起，實現資源整合，you＋還可以請來成功的創業者或者風投來交流，未來甚至可以嫁接資本幫助創業項目發展。

　　在這裡，記者領略了新型的辦公空間，集創意、辦公、會務、休閒娛樂運動於一體。開放的辦公桌，無處不在的WIFI，同時布有乒乓球桌和電視電話會議系統的房間讓你不知道該稱之為會議室還是健身房。

　　每週五晚上，中央大螢幕上會展示“＋友”的各種創意概念，創客們在這裡模倣路演，為創意、創新到創業鋪路。

　　劉洋説，如今是一個萬眾創新、大眾創業的時代。年輕創客們的創意、創新越來越個性化、碎片化和小眾化。我們希望營造的是只問創意的氛圍。

　　在獲得小米創始人雷軍1億元的投資後，you＋創客社區項目陸續將在北京、上海、廣州、深圳啟動，預計今年內將有6個項目建成。

　　新型網際網路社區生活的“吃螃蟹者”？

　　申請、面試、評審，這些原本出現在求職或項目流程中的環節，如今卻成為一些租房的必經環節。有趣的是，在北京、廣州等大城市，這種嚴格篩選租客的社區規則得到不少年輕人的認可，在他們看來，精細化的篩選和社區化的自我管理，是未來青年社區的“品格”所在。

　　170個房間，1200多名申請者。位於廣州寶崗大道的you＋國際創業社區顯然“炙手可熱”。

　　移動網際網路時代把人們從工業時代和城鎮化的陌生社會又“部分”帶回到了農業文明的熟人社會，不過只是在虛擬社區空間裏。

　　you＋試圖讓“＋友”自己管理數百人的青年社區。you＋北京分公司經理李聞喜説，把管理社區公共事務的權力交給“＋友”，由他們來設定一些家規，“這樣大家就能在平等的狀態下一起生活，我們就不用投入太多精力去管理。”

　　業內人士認為，創客社區的出現，將極大改變傳統的酒店公寓業態，催生一種新型的居住工作空間，也就是基於移動網際網路的新型社區。（新華社廣州1月11日新媒體電）