樓市“暖流”被擋在2015年“門外”
- 發佈時間：2015-01-08 14:29:29 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者 張陽陽）2014年末樓市火爆場面並沒有延續到今年，經過了元旦假期的休整，省城房企迎來新一年的挑戰，但記者調查發現，2015年的前6天裏，省城僅有一個樓盤推出新房源，並且銷量不佳，該樓盤推出的200多套房源僅成交不足3成，相比去年11月開盤時近9成的成交量差了不少。同時，今年前6天省城住宅網簽1611套，平均每日僅有230套，比去年12月平均每日346套的網簽量低了3成多。
上周，省城北部一樓盤開盤，推出248套房源，由於該樓盤去年11月時取得了不錯的開盤成績，導致本次推盤比較受人關注，據了解，去年11月中旬，該樓盤首次開盤，推出的幾千套房源幾乎銷售一空，雖然本次推出的房源較少，但從價格來看，相比去年並沒有明顯的增長，5300元/平米的小戶型成交均價依然在濟南市場上具備競爭力，同時，該樓盤本次推出房源不僅包括剛需小戶型，更有三室改善型戶型和洋房，相比去年開盤時並無差距。但本次開盤的效果卻差強人意，根據克而瑞房價點評的檢測，開盤當日，該樓盤僅售出67套房源，僅佔推出房源的27%，而去年開盤時卻足足售出了推盤量的90%。
同時，記者從濟南市住宅與房地産資訊網了解到，今年前7天，濟南市共網簽住宅1611套，平均每日網簽230套，看似成績不錯，但與2014年12月相比還是有不小的差距，去年12月，濟南市共網簽住宅超過10000套，平均每日能網簽346套，成為2014年樓市最火爆的一個月。
這些現象都反映出，2014年年末樓市的火爆狀態並沒有在2015年得以延續，即便元旦假期期間網簽了500多套商品房，但這些網簽的商品房都是在2014年成交，無法反映出今年樓市的狀況。
昨日，記者走訪省城多處在售樓盤發現，這些樓盤客流量均不大，“去年12月31日，我們還接待了30多組顧客，但是從今年元旦開始，客流量卻降下來了，一直以來，元旦前後樓盤的人流量都不高，但去年12月人流量這麼高的情況下，客流量突然降了這麼多，這種結果遠低於我們的設想。”省城東部一在售樓盤負責人對記者説道。
也有業內人士認為，雖然元旦後樓市明顯變冷，但這只是表像，本月省城有幾家大型樓盤準備入市，也有多家樓盤預計在月底加推房源，度過了新年最初的冷清後，省城樓市或許會在月末再次火熱。
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