種類

　　分為個人房源資訊編碼和機構房源資訊編碼兩類。

　　如何獲取？

　　業主或取得存量房網上簽約資格的房地産經紀機構通過“廈門市存量房網上簽約系統”查檔確權時，就可獲得這組編碼。

　　如何查詢

　　在“廈門網上房地産”的存量房欄目，輸入個人房源資訊編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及在該時間點是否有限制交易的情況。

　　本報訊 （記者 張明蕾）房産仲介挂出的售賣房源資訊牌將變樣了，除了房屋地點、面積和售價外，還將多出一個房源資訊編碼或房源二維碼。憑著這個編碼，市民就可查詢到對應房源的真實資訊。記者昨日從市國土房産局了解到，我市存量房房源資訊發佈要標明房源資訊編碼。

　　據介紹，能發佈存量房房源資訊的，除了業主，還有房産經紀機構。因此，房源資訊編碼也分為個人房源資訊編碼和機構房源資訊編碼兩類。業主或取得存量房網上簽約資格的房地産經紀機構通過“廈門市存量房網上簽約系統”查檔確權時，就可獲得這組編碼。二者的區別在於，機構房源資訊編碼是由個人房源資訊編碼加機構代碼尾碼組成。

　　房屋的“身份證”不能藏著掖著。業主、房地産經紀機構在公開發佈的存量房出售房源資訊上，應標明房源資訊編碼，即使是在網上發佈資訊也不例外。若沒有標明房源資訊編碼，相關機構不得代理和發佈。

　　一個房源資訊編碼“暗藏”了不少資訊，市民在“廈門網上房地産”的存量房欄目，輸入個人房源資訊編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及是否有限制交易的情況。輸入機構房源資訊編碼，還能查到對應房源的産權資訊、代理資訊等。

　　市國土房産局提醒，個人房源資訊編碼的産生沒經過書面核驗，僅用於確認該房源是否真實存在、是否有交易限制，因此市民購房前應自行確認産權人及其代理人的身份、出售意願和許可權。

　　説法

　　新規有助“跑單”舉證

　　北京和深圳已經推出房源資訊編碼管理，收效不錯。業內人士表示，此舉對規範仲介服務流程，協助仲介機構杜絕“跑單”起到極大的促進作用。對於房産仲介機構，如果嚴格按照規範操作，出現“跑單”現象，其維權取證將比較容易，因為房東在委託銷售時就要和房産仲介簽訂委託合同，提供房源資訊編碼，一旦出現“跑單”，房産仲介將可根據房源資訊編碼及委託合同等證據，證明該機構在交易中提供了相應的居間服務。

　　釋疑

　　房源資訊編碼

　　是什麼？

　　房源資訊編碼相當於房屋的“身份證”，每個土地房屋權證只能産生唯一的房源編碼，每一房源在同一房地産經紀機構中也只能産生一個房源編碼。編碼由兩部分組成——數字編碼和一個二維碼，前者相當於身份證號，後者相當於身份證照。

　　包含哪些房源資訊

　　在“廈門網上房地産”的存量房欄目，輸入個人房源資訊編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及在該時間點是否有限制交易的情況。輸入機構房源資訊編碼，還能查到對應房源的項目資訊、産權資訊、代理資訊和交易基礎資訊等。

　　手機掃描房産仲介門店貼紙廣告上的房源二維碼，能查到該套房源大致坐落何處、面積多大、出售價格和受託房地産經紀機構的名稱及聯繫方式。