元旦省城樓市頻繁上演“偽開盤”
- 發佈時間：2015-01-05 14:32:13 來源：山東商報 責任編輯：曹慧敏
元旦小長假已經結束，省城樓市再創“佳績”，3天的時間裏，商品房網簽量同比翻倍，但這也僅是去年末樓市“余溫”造成。記者走訪發現，假期期間省城不少樓盤都打出活動口號，聲稱在小長假期間會舉辦大型優惠活動，甚至有的樓盤直接在宣傳中提及準備開盤，但實際操作卻與宣傳有很大的出入，“偽開盤”成為不少開發商吸引客源的方法，樓盤銷售未能再現去年國慶黃金周的盛況。
上周，省城一樓盤打出“即將開盤、相約元旦”的宣傳廣告，但是記者在1月1日根據廣告上的地址來到該樓盤售樓處時，卻發現該樓盤僅是舉辦了元旦看房送禮品的活動，而置業顧問的解釋卻讓幾位來訪者直呼被騙，“我們在宣傳中説的是近期開盤，1月1日只是暖場活動。”一位置業顧問解釋道，記者看到，到場的幾位市民在聽説當日不開盤後，停留片刻便匆匆離開。
這樣的現象不止在一處樓盤出現，記者了解到，元旦前夕，不少樓盤針對元旦都制定了行銷計劃，甚至有的樓盤把售樓處開放等重大節點安排在了假期期間，但元旦期間省城樓市唯獨缺少項目開盤，“按常理説，元旦期間各樓盤不會推新，這個節日是各家團聚的好時候，看房的人大幅減少。但是去年國慶黃金周卻給了不少開發商希望，去年國慶期間，很多市民都沒有出遊而是選擇買房，省城不少樓盤都賺的盆滿缽滿。所以，今年元旦假期不少樓盤也就抱著試試看的態度而做了很多活動，但考慮到元旦畢竟比國慶節更具備回家團圓的氣氛，‘偽開盤’也就成了一種試探手段。”省城東部一樓盤行銷負責人告訴記者，自己所在的樓盤也在元旦期間給出了優惠活動，既能在假期裏吸引人買房，又不用冒險推新，一舉兩得。
實際情況也證明，這種試探手段讓不少樓盤免於在今年出現“開門黑”。今年元旦假期期間，省城樓市像往年一樣，成交量依然不高，從網簽來看，3天網簽500多套商品房實屬不易，但考慮到網簽具備較長的延時性，所以難以體現近期樓市的具體變化，並且從記者實地走訪來看，元旦假期期間，大多數樓盤都無成交，甚至記者採訪的10家在售樓盤中，僅有2家在今年1月1日接待過看房者。
從開盤時間來看，目前省城超過10家樓盤承諾將在本月開盤，但大多數都未定具體時間，“我們開盤時間基本定在本月了，但也得看具體市場情況再定，因為上個月末樓市的火爆不一定代表這個月開局依然火爆。”東部一樓盤負責人告訴記者。記者統計發現，如果按原定計劃開盤，本月新增房源數將超過千套，僅4個純新盤便能貢獻六七百套房源。
