本報訊（記者 陳霞）2015年已經開啟，但2014年房價下跌的勢頭還在繼續。根據百城房價數據顯示，2014年12月份百城住宅均價同比、環比跌幅均擴大，其中環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌；同比下跌2.69%，為連續三個月同比下跌。河北7個樣本城市去年12月份房價出現明顯分化，三漲四跌，但是漲跌幅度都不大。省會石家莊房價以環比跌0.20%在省內居中，樣本均價為6997元/平方米。

　　根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。從漲跌城市個數看，70個城市環比下跌，30個城市環比上漲。

　　同比來看，2014年12月全國100個城市住宅均價與2013年12月相比下跌2.69%，跌幅較上月擴大1.12個百分點。

　　2014年12月，100個城市中住宅價格環比2014年11月上漲的城市個數為30個，較上月增加7個。漲幅居前的城市是：廈門、珠海等。住宅價格環比下跌的城市個數為70個，較上月減少6個。跌幅居前的城市是：溫州、南寧等。

　　河北7個納入該統計口徑的城市在去年12月份新建住宅價格基本平穩，實現三漲四跌，但漲跌幅都不大。其中保定房價漲幅最高，環比上漲0.43%；秦皇島跌幅最大，環比下跌1.38%。按照7個樣本城市環比漲幅排序看，保定以環比漲0.43%領漲全省，樣本平均價為5606元/平方米；其次是衡水，環比漲0.22%，樣本平均價4931元/平方米；邯鄲以環比漲0.15%排名第三位，樣本平均價為5195元/平方米；省會石家莊環比跌0.20%，樣本平均價為6997元/平方米；唐山環比跌0.60%，樣本平均價為5917元/平方米；廊坊環比跌0.64%，樣本平均價為7142元/平方米；秦皇島以環比跌1.38%創下最大跌幅，樣本平均價為6645元/平方米。

　　中國指數研究院分析，整體來看，百城住宅價格仍處調整期，年底房企為衝刺業績和加速資金回籠，加大優惠力度，去年12月百城住宅價格跌幅有所擴大，但下跌城市個數明顯減少。

　　從政策層面看，中央政策以“穩”為主，《不動産登記暫行條例》正式出臺，但短期對市場影響有限；從需求方面來看，在調控回歸市場化、貨幣政策支援的背景下，購房需求有序釋放。

　　從供應情況看，年末推盤高峰促使部分城市庫存仍處於較高水準；從企業策略看，迫於全年銷售目標和資金回款壓力，去年12月房企繼續採取低價加推、以價換量策略，百城房價繼續下行。

　　展望2015年市場，中指院認為全國市場仍面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調，房價仍存下行壓力。未來不同城市價格走勢將繼續分化，一線城市和少數二線城市對政策反應敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力；多數二線城市將相對平穩；大多數三、四線城市需求透支，庫存壓力大，未來房價將繼續下行。

　　省會相關業內人士認為，儘管央行以及地方出臺了一系列組合救市政策，但是樓市高庫存、低需求等困境並沒有改觀。同時，作為一種“大宗商品”，商品房價格下跌趨勢一旦形成，短期內不會立即扭轉。在當前的價格水準上，有穩定收入人群的購買力不足，將使房價存在進一步下調空間，因此預計2015年省會房價不排除將出現局部下跌性調整。