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百城住宅均價跌幅收窄大城市房價現企穩勢頭

  • 發佈時間:2014-12-03 01:48:00  來源:人民網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  原標題:百城住宅均價跌幅收窄 大城市房價現企穩勢頭

  昨日,中國指數研究院公佈其百城房價指數,指數顯示,2014年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比下跌0.38%,為連續第7個月下跌。但大城市房價已企穩回升,樓市成交量也在攀升。業內人士認為,市場利好逐漸出臺,樓市將進入庫存去化期,大城市房價再跌可能性極小。

  百城價格指數顯示,2014年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10589元/平方米,環比下跌0.38%,為連續第7個月下跌,跌幅縮小0.02個百分點。

  同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%,跌幅較上月擴大1.05個百分點。

  另一個房地産研究機構克爾瑞也于昨日公佈其11月中國城市住宅價格288指數報告,數據顯示,11月全國一手房住宅價格指數再創全年新低,環比下跌0.27%,已連續八個月出現下跌。

  雖然價跌,但是11月房地産成交量卻有了明顯上漲。中原地産研究中心統計數據顯示11月,54城市住宅合計簽約27萬套,這一成交量環比10月上漲8.9%。一二線城市環比均上漲幅度達到13.2%。創造了年內最高成交月度紀錄。

  同時,大城市的房價已經出現企穩勢頭。中國指數研究院數據顯示,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18946元/平方米,環比在經歷連續6個月下跌後,首次微幅上漲0.07%。

  據最新數據顯示,11月,廣州樓市一手網簽金額達127億元,成為今年來網簽金額最高月份,甚至比2013年同期還高出25億元。而陽光家緣數據則顯示,11月共網簽7094套一手住宅,與10月相差不大,而9月之前,廣州市一手樓月成交套數大都在5000套左右。

  未來:樓市去化有望加速

  “整體來看,隨著各種利好政策相繼出臺,市場將加快庫存去化,樓市‘暖冬’可期。”中國指數研究院分析人士指出,目前雖然市場行情有所好轉,但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變,未來“去庫存”仍是樓市主旋律,短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。

  中原地産首席分析師張大偉認為:“一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0。三四線因為庫存絕對值過高,這種情況下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。”

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