罕見三地鐵上蓋，12年省一級學位

　　城市的發展有內在的邏輯與脈絡，緊跟著城市步伐，往往能收穫想像不到的地段升值紅利，發力於廣東、深耕廣州20多年的保利地産無疑是最深諳廣州城市先機的佼佼者。20多年來，保利與這座城市結下了最深厚的淵源，保利地産佈局到哪兒，常常意味著城市力量也推行到了哪兒。從天河北中信廣場到珠江新城，從琶洲核心區到金融城，保利地産從來是城市CBD的締造者。如今，在廣州母親河珠江的“黃金岸線”上，保利地産佈局已成型，從西邊的白鵝潭、中部的珠江新城、琶洲，再到東部的黃埔臨港CBD，保利地産均以地標性旗艦項目的存在，佔據其中橋頭堡的位置。

　　在2014年歲末，保利地産將在天河東、方興未艾的黃埔臨港商務區魚珠核心功能區，譜下最高潮的強音。在此處，保利地産佈局了總規劃180萬平方米的保利魚珠項目，該項目為集商務辦公、購物、住宅、酒店和文化休閒的旗艦級濱水商務綜合體，其將成為臨港商務區的核心引擎。“保利·學府裏”作為保利魚珠項目的首發臻品，黃埔首個超高層名校豪宅，板房已率先在12月19日揭開神秘面紗。

　　專題文/圖：廣州日報記者李鳳荷

　　區域優勢：

　　天河東旗艦綜合體首發

　　作為180萬平方米的魚珠旗艦級商業綜合體的首發臻品，黃埔首個超高層名校豪宅，保利·學府裏以超高120米的視野、最核心的位置，標識其一覽眾山小的領袖地位。

　　保利·學府裏作為廣州罕見的三地鐵上蓋物業，位處地鐵5、7、13號線三條地鐵線交匯點。項目到5號線沙地地鐵站只需3分鐘，9站瞬達珠江新城；出門即是BRT珠江村站，多條公交線路直達體育中心；未來規劃有軌電車，連接臨港商務區、金融城以及珠江新城。多線立體交通盡享15分鐘城央精彩生活。

　　項目位於百年成熟商圈核心，5分鐘內可暢享便捷的生活配套，擁有華潤萬家、百佳超市，惠潤廣場、黃埔潮樓等大型購物中心；區內更有三甲醫院中山大學附屬第一醫院黃埔院區，確保了孩子與家人的健康。

　　而無可媲美的優質教育是保利·學府裏最受家長買家看重的賣點。項目毗鄰省一級全國知名小學港灣小學、省一級中學第86中學、第123中學三所名校，書香環繞，育人更育才。項目自身獨家配有6個班的幼兒園；項目更與黃埔青少年宮及國際教育品牌相鄰，為業主提供0~12歲一站式無憂教育。

　　更難得的是，城央也能擁有優越的自然環境。項目毗鄰蟹山公園、黃埔公園、瓦壺崗公園和獅山公園4大優質生態景觀資源，區域一公里範圍內綠化率超過70%，屬於黃埔高綠化純生態環境，廣州罕有的綠色建築示範區；門前一條500米長古色古香的林蔭大道，真正出則繁華，入則寧靜的品質生活。

　　戶型優勢：

　　緊湊“剛需”戶型渴市已久

　　一覽眾山小，才是真正的品質生活，並意味著領袖地位。保利·學府裏以120米的高度俯瞰魚珠新城的新貌，環城視野無遮擋。

　　據悉，保利·學府裏規劃6棟洋房，採用點式佈局，樓間距開闊，每一棟樓都達到最佳的通風采光的同時保證了每一戶的私密性；戶型設計方正實用，動靜分區，而且戶戶單面，南北對流；外立面採用Art deco風格，凸顯項目高貴奢華又不失人文底蘊的景觀氣質。

　　而醉美的園林景觀令人醉心。保利·學府裏利用植物造景的手法分割空間，精心設置了4條景觀軸線，6個主題休閒空間，包括中心泳池區、休閒景觀區、組團景觀區、主入口景觀區、綠色生活區、兒童活動區。中心園林更設計有兒童天地、健身區、慢跑道等，引領人居風尚。市中心稀缺的緊湊兩三房，是保利·學府裏戶型設計的一大亮點。據了解，由於保利·學府裏所在板塊目前無一手樓供應，市場對緊湊“剛需”戶型渴市已久。12月19日，學府裏樣板房全新開放，首次推出71平方米兩房，85、93平方米三房戶型，兩梯四戶，全部南北通透，更有絕版的南向71平方米的兩房戶型，南向望四大公園景觀。93平方米三房兩衛戶型，使用率十分高，廳出陽臺，小區中心六重景觀園林一覽無遺。

　　大獎送不停，保利·學府裏喊你來“曬單”

　　從12月12日開始，保利·學府裏開始了一系列的網上曬單活動，雙十二淘寶帳單、體檢單、旅遊單、孩子教育經費單、成績單等。每個主題最牛的曬單網友都可以獲得大獎一份，同時，參與曬單的網友都可以到現場參與抽獎，iPhone6和各種精美禮品等你捧回家。