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房企拿地體現對上海信心

  • 發佈時間:2014-12-25 15:31:48  來源:新民晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  □ 蔡為民

  知名房地産專家

  2014年房地産市場經歷了一個調整期,在上海樓市,這個調整主要是房地産長效機制的建立,這種調整力量對樓市的影響已經逐步顯現出來,房地産市場會慢慢穩定下來。

  僅就上海樓市而言,從今年土地市場的表現來看,開發商普遍還是比較看好明年的上海樓市。2014年排名前十的單價“地王”中,有8個是上海的地塊。如果説年初土地市場的繁榮是2013年帶給房企的預期過高的話,年底上海連續拍出的幾幅高價地塊更能説明房企的信心正在恢復,其資金壓力也隨著下半年成交的回暖而有所緩解。

  雖然限購無放鬆跡象, 但上海一直以來都在以其獨特的城市魅力吸引來自各方的購房需求。只要政策稍有鬆動,上海便能迅速引流買方進入,今年限貸放鬆後樓市成交量迅速回升就是最好的體現。除此之外,未來上海還有許多利好效應尚未充分釋放,包括已經耳熟能詳的迪士尼、大虹橋交通樞紐、自貿區等等。因此,在大量需求的支撐之下,未來上海的房地産市場還有一定的上行空間。

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