■本報記者張瑩/文農建昌/圖

　　2014 年最後一個月，許多開發商忙著拼業績的時候，作為深耕南寧20 年的本土老牌房企，推出集團旗下六大産品達2500萬元的讓利，回饋新老業主。

　　位於興寧新中心金源城內的金源米蘭街、金源橘子郡社區的金源新街市的商鋪在售，金源CBD·東城寫字樓交付在即，余少量保留單位推出，各産品均有不同程度的優惠，活動將持續至12月31日。

　　新“經濟帶”規劃 蘊含巨大發展潛力

　　一般情況下，城市綜合體的建築體量較大，大多數城市綜合體項目都建在城市副中心。正是因為如此，市政規劃對城市綜合體商鋪的經營價值影響就顯得尤為明顯。

　　興寧新中心區位恰好位於外東環北部，以崑崙大道為軸，沿線有中海、金源、盛天、桂嘉匯、嘉和集團等進駐，3030 畝廣西藥用植物園與“十里花卉長廊”南門遊客中心和西門遊客中心的路網建設，將片區生態旅遊、房地産、工業長廊項目串聯起來。現項目周邊已逐步形成一條包括旅遊、物流、商業等充滿生機活力的經濟帶，未來將建設成居住、商務辦公及旅遊休閒的城市副中心。

　　在片區交通路網完善的基礎上，廂竹大道、秀廂大道等城市主幹道，道路通暢。公交線路有43、75、城環一線等數條公交線路途經項目周邊，建興路與興桂路未來將與鳳嶺實現無縫對接，從金源城出發至東葛、埌東、鳳嶺商圈基本在15分鐘的車程內，規劃的地鐵3號線在金源城處就設有站點。預計地鐵開通後，商業價值將呈幾何式抬升

　　南寧老牌房企 20年房地産運營經驗

　　另一方面，開發商的實力越強，城市綜合體成功的可能性越大，因而對商鋪的經營價值影響也就越大。據悉，依託金源城160萬平方米豪布斯卡綜合體配套優勢，未來這裡已不僅僅只是住宅、寫字樓、高端會所、別墅等物業的累積，還會包括有立體商業街、Shopping Mall、公共廣場、星級酒店、餐飲娛樂、文化藝術、國際教育等城市功能業態加入，形成一套完整的生活系統，非實力開發商所能玩轉，而有成功開發經驗的開發商，其完整成熟的開發理念，可幫助投資者降低風險。

　　金源集團20年品牌力量，在南寧成功開發完成了一系列具備建築創新理念和精工品質的多種物業，成功開發過香港花園、金湖灣小區、金朝陽廣場、金源CBD現代城、金源國際汽車城、金源橘子郡等項目。2012年，集團獲得“影響中國的房地産名牌企業”，金源中央墅于2012 年入選“中國十大超級豪宅”；2014年集團榮獲“2014中國西南區域房地産公司TOP10強企業”殊榮；同年，金源中央墅獲得“廣西別墅代表作”、金源一品則成為五象新區標桿樓盤，該集團房地産開發水準及旗下物業的人居價值一直被眾多市民所青睞。

　　金源CBD·東城寫字樓

　　金源CBD·東城延續金源CBD·現代城的商業成功運營模式，6米挑高大堂設計，公共空間豪華裝修、專屬地下停車場，地面地下雙停車位4部名牌高速電梯作為産品升級換代的重點，40—1000平方米戶型面積充分考慮消費者的辦公需求，隨著金源城6大業態的日趨成熟，與逐步展現的世界籍豪布斯卡國際化生活方式，為項目吸引中小企業關注增色不少。

　　●動態：金源CBD·東城投資型寫字樓40—1000平方米靈動空間，現房清盤8折起。

　　金源米蘭街準現鋪

　　為金源悅府、悅峯住宅底商一線街鋪，是擁有獨立産權的現鋪，商鋪主力面積為18—80平方米，商鋪面寬3—7米，內部無大型的承重柱，建築層高達6米，近頂層處還設置有窗戶，可買一層得兩層，實用率高。

　　項目採用法式新古典主義建築風格，底部採用優質石材，局部使用幹挂石材及浮雕的精工設計，使得整個外立面形象高貴典雅，與歐陸時尚風情商業街相映襯。根據規劃，米蘭街集美食、購物、娛樂休閒于一體，未來將滿足周邊20萬高尚居民及商務人士需求，填補區域中高端特色商業街空白。

　　●動態：現鋪優惠6 萬元起

　　金源新街市現鋪

　　作為金源城項目20萬平方米商業配套的一部分，由金源橘子郡住宅底商組成，是一個圍合橘子郡的新型社區街市，商鋪主力面積為18—80平方米，鋪面寬4—5米，內部無大型承重柱，鋪型方正實用，經營時間和種類不受限制，利於經營各類豐富業態。

　　金源新街市定位為社區鄰里中心，包括品牌餐飲、銀行、知名連鎖便利店、通訊、煙酒茶坊、西餅屋等、家居裝飾、精品菜市等多種業態，滿足項目及周邊社區人口的日常衣食住行需求，靠中興小學的臨街商鋪引入文化街市，主營文體用品、兒童服飾等。據了解，現階段該商鋪租戶現成只等房東，租金水準約在每平方米100元。

　　●動態：一層成熟街鋪1.35萬元/平方米起，即買即收租。

　　■預期

　　片區未來消費群日益增大

　　上述産品均為依託大型綜合體配套利好、坐擁地鐵出站口、輻射周邊八大社區、滿足周邊20萬常住居民提供日常吃、喝、玩、樂、購的需求。目前，金源橘子郡小區入住2000多戶業主共6000余人，金源城一、二期住宅、別墅和寫字樓交付迎來3000多戶業主近萬人入住，加之附近成熟社區、中興小學、社區幼兒園、金源汽車城等項目所帶來的消費人群日益增大，金源新街市前期租售的街鋪變得炙手可熱，經營的店舖生意越來越旺，租金一路飆升。

　　金源還有這些項目在售

　　金源悅峯：金源城項目內，闊景樓王新品78—134平方米三至五房5096 元/平方米起。

　　金源中央墅：398 萬元/套起，享500平方米城市別墅；

　　金源一品：南寧大橋旁江山景觀豪宅，180 萬元起享275平方米空中平層別墅；360 萬元起享525平方米空中雙層別墅；另有6380 元/平方米起雲頂美宅限量推出。