開發商：廣西桂臺房地産開發有限公司項目地址：龍騰路80號

　　項目規模：項目佔地約25畝物業類型：純商業和辦公

　　單位面積：50—1500平方米

　　台北

　　中心

　　■本報記者李丹

　　近期，投資寫字樓正成為最熱門的詞彙。城西的投資機會在哪？現在投資城西有什麼産品？近日，廣西桂臺房地産開發的首個寫字樓項目——台灣街·台北中心亮相城西板塊，並定位為城西商務中心。其“4米層高、甲級標準”的特性引發眾多投資者關注。作為該區域目前在售的寫字樓産品，台灣街·台北中心被看成是城西板塊的“原始股”。

　　前10月商業地産投資增速超住宅

　　辦公樓投資增速勢頭最好

　　近期，國家統計局發佈今年1至10月全國房地産開發和銷售情況。數據顯示，商業營業用房和辦公樓開發投資分別同比上漲23.4%和23.8%，增速較1至9月加快，明顯跑贏住宅開發的11.1%增速。

　　對寫字樓的投資，核心商務區的甲級寫字樓永遠都是最主流的選擇，不過投資的門檻也更高。此外，業內人士指出，一些成熟老城區的新建寫字樓雖然非傳統的核心地段，但勝在周邊有很多原有的産業和專業市場等支援。而商家們希望有更好的辦公環境，但一般又不會選擇遠離商圈辦公，因此一些老城區周邊新興的寫字樓將可以找到足夠的客源。

　　近期在城西片區開始有新建的高端寫字樓項目推出，雖然這裡並不是商務集中區，但台北中心地處新陽、龍騰、江北三條道路交會區域，東距離朝陽商業中心僅3公里，車行約8分鐘；北距離廣西大學僅3公里，車行約8分鐘，距離高新區僅4公里，車行約10分鐘。從全國一線城市的發展趨勢來看，類似的十字路口被稱為“金十字路口”，能有效地吸引人流與商業聚集。可以為寫字樓的租賃、銷售帶來穩定的客源，也為商圈內的商家提供了一個穩定的發展環境。

　　品牌房企桂臺

　　創城西投資原始股

　　台灣街·台北中心是廣西桂臺房地産開發的首個寫字樓項目，由3層商業裙樓與1棟24層辦公樓組成，將建成一個集大型商業、辦公于一體的片區高端商業中心，定位為城西商務中心，旨在滿足多種中小企業的辦公訴求。首期推出的産品形態豐富，為50—1500平方米純甲級寫字樓，目前首期寫字樓産品接受諮詢。

　　在台北中心諮詢寫字樓産品的鄭小姐告訴記者，看著不少朋友開始把投資眼光轉向商業地産，自己也想試水，但投資門檻高所以一直沒出手。就在一籌莫展之時，公司附近就有寫字樓産品推出，就與朋友結伴來台北中心了解一下。

　　據南寧寶資天房地産項目管理有限責任公司台灣街項目銷售總監吳濤表示，台北中心自12月10日亮相後，上週末兩天已吸引30多組投資者到場諮詢，客戶群體包括中小企業主和中小投資客，其中不乏中小投資客組團購買整層，也有多間購買的。這些投資客主要看中項目地理位置優越，東西方向的新陽路、江北大道是連接西鄉塘與青秀區方向最快捷的通道，四通八達的道路交通網使本項目交通非常便利。

　　記者了解到，城西板塊寫字樓一直處於匱乏期，目前推出寫字樓僅有東盟財經廣場，第二個就是台灣街·台北中心。在城西商務躍升的初期，台灣街·台北中心可謂是城西板塊第一批寫字樓項目，堪稱最靠近朝陽商圈的寫字樓原始股。在中國證券市場上，“原始股”一向是盈利的代名詞。對於投資者來説，投資城西板塊寫字樓的原始股，升值空間將達到最大化。