三土環資告字〔2014〕18號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（第39號令）等有關規定，經三亞市人民政府批准，現將一宗國有建設用地使用權掛牌出讓及有關事項公告如下：一、掛牌出讓宗地基本情況和規劃指標等要求：掛牌出讓宗地位於三亞市紅沙棕櫚灘控規G2-1、H3-4、H1-6、H1-7、H1-8和H1-10地塊國有建設用地使用權，該宗地總面積90294.70平方米（海南平面坐標係面積90244.52平方米）。其中，控規G2-1地塊面積47844.75平方米（海南平面坐標係面積47818.17平方米），規劃用地性質為二類居住用地，1.0<容積率點2.0；控規H3-4地塊面積7690.90平方米（海南平面坐標係面積7686.64平方米），規劃用地性質為商業金融業用地，容積率點1.2；控規H1-6地塊面積8379.89平方米（海南平面坐標係面積8375.19平方米），規劃用地性質為商業金融業用地，容積率點1.2；控規H1-7地塊面積9303.08平方米（海南平面坐標係面積9297.96平方米），規劃用地性質為商業金融業用地，容積率點1.2；控規H1-8地塊面積5446.61平方米（海南平面坐標係面積5443.58平方米），規劃用地性質為商業金融業用地，容積率點1.2；控規H1-10地塊面積11629.47平方米（海南平面坐標係面積11622.98平方米），規劃用地性質為商業金融業用地，容積率點1.2。該宗地用地四至及界址坐標詳見用地勘測定界圖。根據國土資源部《關於運用土地市場動態監測與監管系統加強土地供應和開發利用監管的通知》（國土資發〔2011〕26號）、三規用地函〔2014〕45號文和三規用地函〔2014〕132號文，該宗地概況及規劃指標等情況詳見下表：

　　控規G2-1地塊（47844.75平方米）需配建幼兒園，用地面積不小于2500平方米，建築面積不小于2500平方米，配建物業管理用房，以總建築面積千分之二計算，最小不小于240平方米，最大不超過500平方米，配建醫療衛生室，建築面積不小于150平方米，配建居委會用房，建築面積不小于400平方米，建成後房産移交屬地政府，配建商業服務，建築面積不小于920平方米，密閉式清潔站不小于120平方米（佔地面積），開閉所不小于150平方米（佔地面積），機動車停車位按不少於1個/戶配置。二、競買事項：（一）競買人資格：凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律另有規定者外）均可申請參加競買，競買人應為世界企業五百強企業，並具備一級房地産開發資質。具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：1.在三亞市範圍有拖欠土地出讓金行為，並未及時改正的；2.在三亞市有閒置土地、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，並未及時糾正的。（二）報名參加競買人須提交法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件及掛牌文件規定需要提交的其他文件；委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的有效身份證明文件。競買人需繳納競買保證金人民幣36221萬元整（以入賬為準）。競買人交保證金之前必須先通過掛牌出讓競買人資格的審查。（三）競買申請人可于 2014年12月10日至 2015年1月7日到三亞市房地産交易管理所（海南南部拍賣市場有限公司四樓辦公室）或海南省政務服務中心二樓省公共資源交易中心22號窗口諮詢和購取《掛牌出讓文件》（《掛牌文件》為本公告組成部分），有意參加競買的，應提交書面申請並按《掛牌文件》規定辦理相關手續。交納競買保證金的截止時間為2015年 1月7日17時00分。經審核，申請人具備申請條件並按規定交納競買保證金後，三亞市國土環境資源局將在2015年1月7日17時30分前確認其參加競買資格。（四）本次國有建設用地使用權掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。掛牌時間為：2014年12月31日09時00分 至 2015年 1月9日10時00分。（五）掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價按價高者得原則確定競得人。（六）本次競買活動進行現場書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。（七）成交價款不含各種稅費（耕地佔用稅及相關稅費由競得人按規定繳納）。（八）其他事項：該宗地以現狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。聯繫電話：883644066652984565303602；聯繫人：趙先生（13807527707） 霍先生（13807522091）；地址：1.三亞市河東路174號。2.海南省政務服務中心二樓省公共資源交易中心22號窗口。

　　查詢網址：http://www.landchina.comhttp://www.ggzy.hi.gov.cn

　　http://www.hnlmmarket.com

　　三亞市國土環境資源局

　　2014 年12月9日