住房公積金管理中心可能進一步追加額度

　　廣州住房公積金管理中心此前發佈的數據顯示，截至上月下旬，已錄入貸款系統，但因額度限制未能進入審批流程，排隊等候上報的貸款申請有5863筆，金額29.65億元。昨日，有業內人士透露，上述因額度限制而未能進入審批流程的5800多筆貸款或不需要排隊等到明年，公積金中心有可能為了緩解目前的貸款緊張狀況，進一步追加額度，讓上述申請人能夠更早獲得貸款。

　　文/廣州日報記者賴偉行

　　此前，廣州公積金管委會第三屆三次會議上原則性通過了將增加全年公積金貸款額度，從170億元至197億元等內容，比年中確定的總額約增加了27億元，追加的額度主要用於10月~12月公積金貸款的發放。

　　而實際上，部分額度在前兩個月已經悄然增加。根據公積金中心披露的數據，截至上月21日，廣州市公積金貸款本年發放金額約178.63億元，已經比年中確定的170億元額度超出了8.63億元。而已經發放的貸款178.63億元加上處於審批尚未放款的金額15.94億元，合計為194.57億元，意味著年度總額只剩2億多元的額度。同時，已經錄入貸款系統但未進入審批流程的29億元貸款申請按照目前的進度很可能要到明年3月才能得到放款。根據此前定下的明年140億元的放款規模，目前積壓的貸款已令明年的總額度只剩4/5(約112億元)。

　　然而，有業內人士透露，目前包括二次公積金貸款停貸在內的政策都遲遲未出臺，可能顯示決策部門對公積金貸款是否要收緊進而影響樓市復蘇産生疑惑，所以今年內上述貸款申請也有可能獲得新增額度的配給，以儘快增加樓市交易量。

　　“暫時沒有這方面的消息。”對此，廣州住房公積金中心負責人昨日表示，公積金貸款新政確實一直還未批復出臺，對於新增貸款額度的問題，目前沒有更多的資訊可以發佈。對於業界人士建議採取其他靈活的方式解決公積金貸款額度不足的問題，公積金中心表示，一直在蒐集情況，聽取意見和建議。

　　建議:補貼商業貸款息差 解決貸款額度問題

　　大源按揭總經理鄭大源建議，如果公積金中心和銀行合作，讓借款人去申請商業貸款，利息的差額由公積金中心來補貼給借款人，那麼對於借款人來説申請商業貸款的利率就相當於和公積金一樣了，借款人就不必苦苦追求公積金貸款。如果借款人向銀行申請商業貸款50萬20年9.5折(基準年利率6.15%)，與公積金貸款50萬20年(基準年利率4.25%)相比較，每個月的利息差最多是663.54元，如果不提前還款，最少則是6.21元。如果公積金每個月向借款人補貼663.54元到6.21元不等，借款人完全不會介意申請的是公積金還是商業貸款。對於合作銀行來説，會帶來穩定的業務量;而對於公積金中心來説，採用新方法只需390萬元公積金即可將積壓的需求滿足。