歷時9天的搖珠分房工作在喜慶、熱鬧的氣氛中，11月26日已經順利結束，11月28日起到12月2日，將正式開始進行交樓工作，2000多戶村民翹首期待驗房交房並在年底前入住新屋，一圓“回家”夢。在政府相關部門的重視支援下，琶洲聯社和保利地産精心組織，琶洲村回遷搖珠分房工作順利結束，歷時九天的熱鬧分房，村民都已成功選到心儀的戶型，這也意味著琶洲回遷將步入收樓階段。

　　嚴格驗收確保村民收樓滿意

　　從11月28日到12月2日，琶洲村民可在保利世貿中心現場辦理收樓手續，四年臨遷路終於結束，回遷新家過大年了。而保利也做足了交樓準備，相關收樓通知都已通過多種方式告知村民。記者了解到：11月28日起，村民按照《收樓通知書》要求備齊資料，按照預約時間到達保利世貿中心負一層館區便可辦理相關手續。現場有專業工作人員進行引導和查驗資料，所需材料包括業主身份證、《琶洲村城中村改造房屋拆遷補償安置協議》、《戶型申報表》、《琶洲村城中村改造回遷安置房搖珠分房中簽及收樓通知書》等。驗證完畢，工作人員會移交鑰匙，村民接收鑰匙，簽署《鑰匙簽收確認書》、《收樓確認書》等資料，簽收《使用説明書》、《品質保證書》、業主卡等便民物品。

　　為了讓交樓工作順利進行，保利地産在選房前更早時間便啟動了驗收工作，11月份已獲得《廣州市建設工程規劃驗收合格證》，各項工作順利進展，政府更將琶洲回遷作為重要民生工程予以重視和支援。更為重要的是，保利從工程開始就十分重視村民回遷房的建設品質，列入公司一號工程，採取“六重二關”嚴把房屋品質。“六重”即保利公司內部嚴格做好五重驗收，嚴格執行施工單位自查自驗——監理單位查驗整改——工程管理部門檢查整改——第三方專業機構不定時常態化檢查評比——公司品質監管部門檢查督促——物業公司逐套查驗整改和接收這六重做法，在物業接收後，進一步細心做好粗開荒和精開荒這樣的環境衛生工作，嚴格懲處制度，不放過任何問題。更重要的是如下這“二關”，即村社監理把關和政府驗收把關。

　　從開工之日起，保利公司就引入了由琶洲村聯社和十個生産社的正副社長以及20多名具有專業背景的村民組成的監督小組，從建築材料源頭上、從施工工藝過程中到房屋交付結果環節，全天候駐場監理督查，並且要定期向村社幹部開會通報施工情況。而政府驗收把關則更是通過相關部門的專業標準和嚴格要求做好把關。這複雜嚴格的“六重二關”就是確保能給村民交付放心上好的回遷房。

　　商業配套將成琶洲地標性建築

　　琶洲回遷房區距離地鐵4號線和8號線交匯的萬勝圍站很近，走過去僅僅只需2、3分鐘，地理位置非常優越。

　　據悉，為確保回遷商業項目與琶洲其他地塊項目在外立面上保持一致，保利公司多花了數千萬元，保利在建設琶洲回遷項目上舍得花重本，聘請由建築大師密斯·凡德羅創建的美國GP建築設計公司設計，保證了項目的品質。回遷商業建成後將成為琶洲地區乃至海珠區最大的商業綜合體，同時融資去在建的310米高的珠江南岸第一高樓和洲際酒店的亞洲旗艦店，為海珠區及珠江南岸增添靚麗的風景線，大大提升區域商業價值。

　　據悉，琶洲村回遷區規劃有祠堂、住宅、公寓、辦公、商業mall等業態。住宅區、部分商業區毗鄰地鐵萬勝圍站，有肉菜市場、老年人活動中心、居民健身場所、幼兒園等各類配套功能和公共服務設施，生活非常便利。小區內配建了泳池、生活廣場、濕地公園等設施，還保留歷史風格擴建新建了原有的徐氏、鄭氏祠堂，還正在建設了一個嶺南文化廣場，以藝術品反映琶洲村的歷史變遷。隨著村民即將收樓入住，這裡的居住、商業和文化氛圍也愈發濃郁。

　　琶洲回遷房已經連續獲得了廣州市2013年、2014年結構優良樣板工程和2012-2014年廣東省安全文明施工示範工地等評定。但驗收房子最實際的感受還得來自於村民，有村民便向記者表示，特別喜歡回遷的戶型，無論是通風、採光均是上佳，有些戶型還有雙陽臺設計，每家每戶都帶有精美裝修，附送海爾等一線品牌家電，整體居住品質非常高。

　　收樓期間保利還送喬遷賀禮

　　鋻於琶洲交樓規模巨大，收樓人數眾多，截至12月2日，這五天平均每天要交1200多套房，按每戶3-5人計算，現場一天要接待3000-6000人次。收樓現場將提供“3對1”一站式專屬服務，保利公司相關工作人員將全程陪同村民辦理收樓手續。為了避免長時間排隊，保利特意精心設計收樓環節，分批通知村民，村民按通知時間準時到達即可，這樣安排可保障收樓工作有序、順利進行。

　　早日交樓便意味著收益早日到手。據介紹，保利為回饋廣大村民對改造的支援，鼓勵村民按時回遷，大派“喬遷賀禮”，特別明確在2014年12月3日（不含3日當天）前接收回遷安置房的琶洲村民，可享受9項特別優惠，包括村民回遷安居獎勵、代付“物業維修基金”、六個月臨遷費、“選房賀禮”、“喬遷賀禮”（搬家費）、新居入夥賀禮、“回遷紀念”、代付六個月物業管理費和代付首次水電費。其中非現金支付部分簽收收樓確認書即刻生效，而現金支付部分會在收樓確認書籤收後7個工作日內到賬。

　　南方日報記者 李廣軍