銷售壓力難緩解 以價換量是主流
- 發佈時間：2014-11-25 07:33:53 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊昨天是降息後首個工作日，記者探訪南京樓市發現，相比限購與限貸雙雙鬆綁後市場所産生的強烈反應，降息對樓市成交所産生的效應似乎要平淡得多，購房人最為看重的還是房價和開發商的優惠誠意。
昨天，仙林新盤新城香悅瀾山迎來多組客戶，這些客戶已聞悉降息利好，不過對他們而言，每個月還貸雖然能省下一兩百元，但他們更看重的還是房價，價格適合才會出手。置業顧問表示，降息後三天來，市場反應並不明顯，來訪量也保持穩定。項目策劃經理劉穎坦言，“要想跑量，定價還是關鍵。”
江北樓盤雅居樂濱江國際的置業顧問表示，降息後客戶每天的來訪量與往常持平，目前該盤均價18000元/平方米左右，意向客戶以改善型為主，而這類客群對於降息的反應並沒有剛需那麼敏感。與該盤毗鄰的正榮潤江城置業顧問則表示，降息後，有不少意向客戶來諮詢降息的相關事宜，不過降息對於成交的直接推動並不明顯。
限購、限貸相繼鬆綁緊接著又是降息，近兩三個月來監管層以及地方政府動作頻頻，讓市場不禁猜測：後續會不會還有利好出臺？而外媒也稱，央行後續很可能還會降息。也因此，自11月以來市場重新積蓄起的觀望情緒實有不降反增的趨勢。
此番降息後，開發商心理似乎也並未現樂觀。昨日南京多家樓盤的官微反而釋放出趁降息抓緊以價換量的資訊，據易房數據研究中心調查，目前南京共有88家樓盤有買房優惠。
南京“網上房地産”顯示，降息後首個雙休日南京新房認購量約千套，但昨日新房認購量卻降至238套，而隨著開發商推盤量的上升，該市庫存又升至5.3萬餘套，目前來看，年底前開發商的銷售壓力難以緩解。 （汪曉霞）
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
