據中國之聲《新聞縱橫》報道，以行銷見長的融創中國掌舵以品質至上的綠城集團，這起中國房地産歷史上最大的同業並購案，已經走進羅生門、前景難料。

　　今年5月，杭州綠城集團董事長宋衛平把公司24%的股份賣給了孫宏斌的融創中國，自己退居公司第三大股東。在當月23號的新聞發佈會現場，這位52歲、對綠城視如己出的掌門人曾當著上百家媒體表態：孫宏斌是他的接班人，自己可以放心的做養老地産去了；而孫宏斌則謙虛的回應稱：宋衛平的信任，是他一生中最大的成就。

　　沒想到，10月底，也就是公告並購的5個月之後，宋衛平“悔婚了”。開始還曾傳出消息，經過多輪談判，宋孫雙方已經達成回購意向，但是最近幾天，劇情急轉直下，曾經的你儂我儂可能變成對簿公堂。

　　昨天淩晨，宋衛平首次針對此事寫就的一篇長文——《我的檢討和反省》，更是把劇情推向高潮，他在信中承認自己將綠城賣給孫宏斌是一個錯誤，字裏行間，透出重回綠城的決心。昨晚，宋衛平在短信回應中國之聲記者有關回購進展的問題時，給出了這樣的四個字：艱難困苦；而對於悔婚的緣由，也是四個字：一言難盡。這種聽來有些悲壯的情緒由何而起呢？

　　在旁觀者看來，宋衛平所説的“艱難困苦”本應是一次划算的買賣。

　　過去兩年多來，融創和綠城曾合作成立融綠平臺公司，共同運作綠城位於長三角區域的多個項目。與此同時，中國房地産市場也滑到了一個低點。如宋衛平在昨天的文章中所説：“今年4月9號，看到綠城銷售數據慘烈，感到綠城的艱辛。”重壓之下，宋衛平決定，把“公司股份交給生存能力、戰鬥能力更強的孫宏斌和融創團隊。”

　　在長期關注綠城、融創的中國房地産數據研究院執行院長陳晟看來，宋衛平對於住房品質不計成本的追求，使其在中國樓市告別“黃金時代”的時候難以支撐。

　　陳晟：（那時候）大家都在追求快週轉、快賺錢，但是他就是在強化産品，我覺得這是過去十年、二十年，他留給這個市場正面的東西。但是，他可能對整個的調控或者需求環境的變化準備是不足的。所以，他的整個産品線全部憑個人喜好停在某一端（中高端）的話，如果粗放期的前黃金十年還能支撐他，到後面他在這樣率性而為就可能就有問題了。

　　“幸運”的是，孫宏斌接盤了。宋衛平順利在股價高點退出，融創也很快將這一交易的62.98億港元（約49.77億元）全部打給了宋方；作為當時協議的一部分，宋衛平在7月7號將綠城管理權交給了融創。雙方交易的最後截止時間是今年12月底。

　　不過，雙方一直沒有真正意義上完成股權交割。因為根據香港證監會的規則，宋氏夫婦、孫宏斌、包括持有24％綠城股份的重磅角色九龍倉可能構成“一致行動人”，這筆交易一直沒有得到批准。財經評論員林耘：

　　林耘：“一致行動人”這個條款是為了防止某些股東既控制上市公司、借此做利益輸送，又規避作為大股東應該履行的職責。通常，隨著股權比例的劃定，如果在二級市場增持到30%以上、多個股東形成“一致行動人”的情況下，要向所有股東提出要約收購。現在融創持有的股權和宋衛平剩下的股權加在一起是超過30%的。

　　交割延宕，變數産生。根據對多家財經媒體報道的梳理，宋衛平心生悔意、並於10月正式提出反悔的原因大致有以下幾點：

　　一、新任管理團隊，進行了大刀闊斧的人事變動，沒有徵求宋的意見，使其頗有微詞；

　　二、銷售定價權被下放，降價過多、過於強調現金流，引發上游施工方、供應方，特別是此前購房的老客戶投訴；有媒體援引宋的話説，“有時候一天就能接到8、9起老客戶投訴”，這是過去的數倍。宋曾就此多次問責綠城新團隊，但對其後處理效果並不滿意。

　　陳晟介紹，綠城和融創有著天然的基因差異，宋衛平可能對並購後公司發生的變化估計不足。

　　陳晟：有一家也是房地産上市公司（負責人）和我開玩笑的説，綠城把産品託付給融創，相當把一個黃花大閨女給了山大王。産品導向型和利潤銷售導向型的確有觀念上的不同。

　　而當宋衛平在昨天的文章中高舉“品質至上、社會責任”大旗的時候，有分析不留情面的給出了第三點理由——地方限購鬆綁潮、央行信貸新政的出臺等，使得成熟、有競爭力的房地産企業又重新看到了希望；會不會是因為又有的賺了，宋正好借機反悔呢？

　　實際上，宋衛平在昨天的文章中並不諱言説“我們當時犯了一個大錯，對於住建部部長的易職所産生的積極影響，沒有預見能力……中國的房地産行業仍將有著遠大的前景”，而其有關“更多的聚焦保障房、農民集聚房、城市白領房”的表態，也可見其對市場判斷的糾正；作出“悔婚”的決定，想必有著多重因素的共同作用。

　　無論如何，宋衛平心意已決，但做買賣得你情我願；一度有媒體報道，融創中國董事長孫宏斌對於宋衛平要回股份一事，沒有任何刁難，提出了“極其寬鬆的付款條件”，和一個“很不過分的要價”。11月6號，孫宏斌還發過一條微網志：“年紀大點後，希望多做些雙贏的事。”

　　但此後的報道的顯示，最近三周，雙方提出的多套方案，都因牽涉到綠城、融創、九龍倉、香港證監會等多方因素，無一達成共識，而且雙方已經幾乎不存在對話空間；因為收購協議中沒有違約條款，孫方甚至決定向宋方提起訴訟。

　　宋衛平要想回購成功，需要過幾道坎？財經評論員林耘分析。

　　林耘：一個是需要籌措大筆資金，資金來源有沒有保障是一個問題；另一個問題是，原先協議裏並沒有明確的回購操作，融創願不願給回購的機會，回顧如何操作，存在比較大的變數。

　　再加上我們之前所説的香港證監會有關“一致行動人”的規則，事情更為複雜。

　　林耘：如果被認定為“一致行動人”，説明原有交易存在瑕疵，需要向所有股東發出要約收購。這意味著融創需要拿出大筆資金，才能讓原有交易進行下去。

　　有業內人士指出，目前雙方收購和逆收購仍無定論，外界猜測太多，兩家上市公司應該及早澄清。

　　記者昨天下午致電綠城媒體對接人員，得到了這樣的答覆：

　　工作人員：目前誰都回應不了，我們現在都不知情。

　　記者：大概什麼時間能有一個對外的口徑？

　　工作人員：我們不確定，我們這個層面都不知道。

　　記者：上級也沒有任何指示？

　　工作人員：對。

　　而昨晚，在記者與宋衛平的短信交流種，對方除了“一言難盡”和“艱難困苦”，沒有透露更多資訊；融創方面近期也沒有就相關問題對任何媒體作出回應。