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2024年09月17日 星期二

宋衛平重回綠城引人事震動 羅生門攪動杭州樓市

  • 發佈時間:2014-11-20 10:25:00  來源:新華網  作者:新華房産  責任編輯:張少雷

  11月19日,對於綠城來説,對於杭州樓市來説,都是一個無法安眠的日子。

  先是當天淩晨,宋衛平在杭州玫瑰園酒店首次對外完整回應“融綠並購之爭”,發表了《宋衛平:我的檢討與反思》:“……失信,從股權買賣的本身來説,確有失信之處。但這也失信,那也失信,前也失信,後也失信,我該如何選擇?我想還是要守住對更多的人、更重要的道理的信用,這大概也是我惟一的選擇,真的很艱難,也非常無奈……”

  當各方尚在對此事評頭論足之時之時,宋衛平以迅雷不及掩耳之勢,與當天下午6點,在綠城內部OA系統上核發了對於綠城現任總經理田強的免職令: “經公司董事會研究決定,免去田強綠城房地産集團有限公司職務。此令自2014年11月19日起生效。”

  當晚10點21分,由田強帶領的11位融創高管團隊就對宋衛平的任免進行了回應,併發布了《綠城集團管理團隊聯合聲明》。聲明中指出:“現有管理團隊是受各方股東領導下,唯一的、合法的管理團隊。其他任何一方股東單方提出的人事任免要求,現任管理團隊是不予採納的;任何一方股東或個別董事無權單獨對管理團隊發出任何指令或者意見。”

  據事件目擊者透露,綠城總部隨後還進行了辦公室與公章的搶奪。

  地産圈熱議宋衛平重回綠城

  滿屏的朋友圈,皆是地産業對宋衛平重回綠城的評論與感慨——

  魏琦:老宋(宋衛平)值得同情,老孫(孫宏斌)就活該倒楣嗎?

  宮言:老猿挂印回首望,關隘不在挂印,而是回頭。只是棋局和賭局都講究,亢龍有悔,起手無回,否則場場失意。見眾生,見天地,見自己。我們只有眼前路,沒有身後身。

  張文廣:從前有個媽,生個孩子,苦心培育幾年,心力交瘁,家庭困苦,就把孩子送給閨密領養,手續辦一半,過幾天看孩子白白胖胖,想想不答應了,要把孩子拿回來,理由是鄰居家都反映後媽抱孩子的姿勢不對,喂的奶粉還不是以前那牌子的。這就叫理想主義。

  汪海濱:這個社會最缺的是誠信和契約精神,連這個都沒有還奢談社會價值!造一堆賣不掉的房子和酒店就創造社會價值了?

  白玉臣:理想主義者的自白。綠城的理想、居住的夢想是不應破滅。在行業做死般的追名逐利的現在,一個理想的綠城不該消失。真心希望老宋不要一遇挫折就動輒撂挑子不幹,動輒賣自己的親生骨肉,向老孫學習百折不撓的逆商。

  劉一郴:昨天老壽(壽柏年)才説月底有定論,昨晚就發公關稿。倒推下,或許我們看不見的暗涌下對老宋不利了。

  程一民:茍利企業生死以,豈因榮辱避趨之。

  朱青青:在每個杭州人心目中的那座綠城,希望你能回來,即使已經滿目瘡痍。

  余迪雲:從開始的關注,惋惜和祝福,到現在只剩下狗血劇情,一點興趣都沒有了,這是一個雙輸的商業行為。

  孔靈:【感性PK理性】現在的綠城,與回歸之前相比“品牌溢價能力”已大不如以往;現在的綠城,與回歸前相比“唯一不同是價格”;現在的綠城,與回歸之前相比“綠粉的期望”有增無減!加油,綠城!

  褚瑤:這個故事的發展其實誰都沒有錯,錯的是最初,融創和綠城不是一路的,綠城和誰都不是一路,它是唯一的。他的興起和消亡只能由自己演繹……

  宋家泰:逼問我這個問題的領導和朋友,都覺得樓盤要突破滯銷,肯定有大招。不然的話,那啥,為什麼宋衛平自己賣不動,孫宏斌一來就能賣得動呢?肯定老孫有仙丹,老宋才想回來搶。

  林伶:綠城不僅需要兩個字,更需要有靈魂!

  程佳:此文一齣,讓孫何堪。

  丁建剛:綠城事件打亂了杭州房地産界,房地産媒體界的工作和生活節奏。

  對事件的觀察和判斷角度是:一,事件的結局還未定。在雙方不能協商的情況下,誰能左右事態的走勢?應該是法律。香港證監會的關於一致行動人的認定,如果成立,要麼,這項交易終止。要麼觸發全面要約事收購。這將決定事態的走勢。

  二,假定,香港證監會排除了一致行動人的認定,又假定,雙方的合同是沒有法律瑕疵的。那麼理論上,應該執行合同。如一方希望終止合同,那麼應該按照合同上的違約條款,或者協商違約條件,也可以在認可原合同的基礎上,談溢價回購。只要是利益沒有什麼不能談的。實在協商不成,只能走訴訟途徑,看雙方誰能找出對方的瑕疵。完全不能排除,整個交易存在著瑕疵的可能。

  以上兩條是決定整個事態走勢的最重要的因素。

  道德、理念、大哥、恩怨,甚至保安對峙,對事件走勢都不構成根本影響。現在需要儘快行動的是香港證監會,儘快作出裁定。否則,混亂可能還將延續。

  事件隨時間脈絡回顧

  此時,據10月29日媒體第一次爆出宋衛平有意重回綠城已經20天了。

  10月29日:老宋重返消息擴散

  10月29日下午,“宋衛平將重回綠城”的消息火速在業內傳開,並稱宋衛平回歸原因是“合作需要”。該報道還透露,10月27日晚上,宋衛平與孫宏斌已有過溝通,宋衛平表示不想再賣綠城,但答應會給孫宏斌一個臺階下。同時透露香港證監會還是認定孫宏斌宋衛平二人為一致行動人士的消息,要買,孫宏斌就拿出折合人民幣180億元左右。

  

  而另有媒體稱,據杭州市場人士透露,宋衛平已經在籌集資金。有市場傳言稱宋衛平考慮向東方資本融資,同時向綠城高層“眾籌”20億元資金。也有人稱有資産公司答應出資50億元幫助宋重回綠城。還有一種説法是財務投資人九龍倉有意出手。

  此時,孫宏斌給出回應:“我沒有聽到這個傳聞,都很正常,沒有的事,我不上網。” 一直未有發聲的宋衛平,在10月30日淩晨1點,有媒體稱收到來自宋衛平的短信回復:“我是個信天地鬼神的浙商,相信人間有正道。”

  11月2日:田強發佈內部信 稱綠城有30多個項目有重大風險

  11月初,媒體爆出一封來自綠城現任總經理田強的公開信,稱7月以來綠城進入新的管理階段,從銷售數字看,綠城“8月開始業績翻番”“10月又達歷史新高”,8、9、10三個月銷售合約額達到352億元,合同銷售額283億元。田強還談到新團隊梳理了綠城所有項目的開發節奏、支付和資産情況,對不合理的開發節奏和支付堅決調整等。

  據報道,8月份,綠城實現銷售額72億元,並以18億元的成績成為當月杭州主城區的銷售冠軍。9月份,綠城銷售高達83億元,10月份再創新高,全國銷售額達159億元。

  而截至2014年10月,綠城的銷售額為584億元,距離全年銷售目標650億已不遠。在完成年度銷售計劃比例這個指標上,綠城在規模房企中名列恒大之後,高居第二。

  11月6日:孫宏斌發微網志間接回應

  

  “年紀大了點後,希望多做些雙贏的事,少做些一贏一輸的事,不做雙輸的事。”11月6日,正是宋衛平回歸傳聞沸沸颺颺的時候,孫宏斌發佈了這樣一條微網志。這也被視為孫宏斌對宋衛平回歸的間接回應。

  11月13日:九龍倉出手 宋衛平回城陷僵局

  媒體報道稱,目前“宋衛平重回綠城”的談判陷入僵局,僵局源於老宋的兩難境地:宋回歸的前提是還錢,並將融綠平臺交給融創。但綠城的並列第一大股東九龍倉不答應割讓融綠,宋衛平方面目前也未湊齊那筆股權款。

  

  11月14日,市場傳出消息稱,香港證監會已暫停融創收購綠城的股權交易。

  11月14日:夏一波舉報自己夫婦倆及孫宏斌是一致行動人

  關於一致行動人,11月15日,某媒體報道稱宋衛平、夏一波、壽柏年及融創已經收到來自香港證監會的問詢函:一位接近談判核心圈的人士稱,該問詢函源於香港證監會收到一封舉報信,其中列舉了融創收購香港交易中的一些事實,來證明宋氏夫婦及孫宏斌是一致行動人。自稱是這封舉報信幕後團隊一員的人士表示,雖然這封信署名不是夏一波,但夏一波是這封信的主要操盤手。

  並稱,夏一波是宋衛平之妻,此前她一直為宋衛平回歸綠城的事情奔波。“東方資本”就是夏一波牽線搭橋而來,可惜雙方至今未能有一直未有實質性進展。

  

  針對舉報信及收回綠城等事件,媒體報道稱,11月17日,宋衛平回應:舉報信並非夏一波所為。同時,宋衛平還表示,目前並不能完全確定自己和孫宏斌存在一致行動關係,當前與孫宏斌方面的溝通渠道並不暢通,收回綠城的過程並無實質性進展。

  11月17日:宋衛平與孫宏斌走向決裂

  一波未平,一波又起,17日這天又爆出一條消息:“在11月13日,孫宏斌讓其總裁汪孟德託人向宋衛平表述,如果不讓股權交易繼續進行,他將起訴對方商業欺詐。這位幾度沉浮、在聯想與順馳多次跟合作方對薄公堂的地産駭客,似乎想要同時贏得掌聲與綠城。他不惜和‘大哥’徹底決裂。”

  11月19日:宋衛平的檢討反思與任免

  19日淩晨,宋衛平在杭州玫瑰園酒店首次對外完整回應“融綠並購之爭”。發表《宋衛平:我的檢討與反思》:“下決心還是要回綠城了。”

  當天下午6點,宋衛平就罷免了田強綠城房地産集團有限公司職務。宋衛平回綠城的決心已下,就看最後是以何種方式回歸。

  另據消息:11月21日下午,綠城中國還將召開2014年第7次董事會會議,議題為“向董事會彙報股權轉讓交易的相關進展”。新華房産對此事仍將持續關注。

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