開發商花式行銷“求關注”
- 發佈時間：2014-11-07 07:36:40 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 儘管近期樓市成交復暖，但仍然難掩全年成交的低迷，“年關難過”的景象已然展現。昨日一則借“雙11”推出的“最高可抵扣42萬”的樓市促銷廣告，在南京業內形成極大衝擊，與此同時，開發商還玩起“脫單”促銷花樣等，目的都只有一個——變相降價，加速跑量。
南京雨花臺區寧丹路上的一家樓盤昨借“雙11”大做文章，稱8日至11日購買該樓盤房源，即可憑這3天線上上支付平臺的消費記錄抵扣相應房款，“你在淘寶上購物花費1萬元就可以抵扣1萬元房款，如此類推，抵扣到42萬元就封頂”，銷售人員表示。
這家樓盤賣的是剛需房，面積多為84－119平方米，每套房源總價基本都在200萬元以下。如按開發商所言最高可抵扣42萬元，則購房成本將大為減輕。
記者同時查詢網上房地産顯示，這家樓盤在9月下旬推出的一幢房源，216套房至今僅認購25套、成交43套，顯然，銷勢並不旺盛。開發商不得不“追加”促銷力度。
“求關注”的樓盤並不止這一家。城東麒麟一家樓盤也借“雙11”大做文章，同樣稱“你購物，我買單”，只要關注其官方微信、向官微截圖上傳網上購物帳單，再轉發該微信，即可獲得最高5000元的大獎；這家樓盤還成立了“相親會”，拿出“脫單基金”，購買其高層或洋房産品，就可享受111111元的優惠。
事實上，當下限購與限貸鬆綁這劑“強心針”對市場的影響已漸有消退，銀行首套房貸利率折扣至今也僅見95折且捆綁了不少附加條件，令剛需購房人重新開始産生觀望情緒，希望後期銀行能有更大力度的利率優惠；11月4日出臺的南京公積金新政更是“明松暗緊”，家庭現有住房面積超過100平方米的再購房不能再貸公積金，而即便是之前從未貸過公積金，如果買的是第三套房，也不能享受公積金貸款，也就是説，能享受二套房首付三成利好的客戶實則有限。
（汪曉霞）
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