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廣州被曝四成樓盤拒公積金貸款 調查稱不實

  • 發佈時間:2014-09-18 14:58:00  來源:羊城晚報  作者:秦小輝  責任編輯:馬巾坷

  業內人士分析商貸週期延長是主要原因,且以後也很難出現拒絕現象

  廣州曝出四成樓盤拒公積金貸款消息後,東莞不少購房者也開始擔心。17日,記者探營東莞南城、萬江、東城的樓盤獲悉,全市尚未現拒“公積金貸款”現象。

  東莞市住房公積金管理中心也證實,目前沒有接到相應投訴或者諮詢。業內人士分析認為,商貸週期延長是公積金貸款沒有遭到東莞開發商拒絕的主因,而且由於東莞公積金覆蓋群體較少,以後也很難出現拒“公積金貸款”現象。

  記者走訪:

  未現拒絕公積金貸款

  得知廣州樓盤拒絕公積金貸款買房的消息,東莞購房者陳先生夫婦心裏就開始打鼓。倆人好不容易湊足了符合公積金貸款政策的首付,如果開發商拒絕公積金貸款,那就不妙了。所幸,其看中樓盤的銷售人員證實“可以公積金貸款買房”,這讓他心頭的石頭落下。

  “我們樓盤首套是可以用公積金貸款的。”17日,東城豐泰黃旗觀邸一名銷售人員告訴記者,樓盤接受公積金貸款買房的政策跟以前一樣,從80-140平方米的二、三、四房戶型均能公貸。該銷售人員坦承,目前,她所知的在售樓盤都接受公積金貸款購房,“沒聽説過哪個樓盤拒收的”。

  記者在東莞萬江、南城、東城多個樓盤踩盤發現,2012年曾經出現的“我們這裡只能做商業貸款”豪氣已經不再,不少樓盤銷售人員只為如何賣樓發愁,尚未發現樓盤出現拒絕公積金貸款現象。

  對此,17日,東莞市住房公積金管理中心工作人員也表示:“目前沒有接到相應投訴或者諮詢。”

  業內人士:

  商貸週期延長是主因

  “2012年曾出現過開發商排斥公積金貸款現象,但現在我還沒有發現。”瑞峰置業副總經理姚麗軍稱,以前開發商之所以排斥,是因為商貸的放款週期明顯快過公積金貸款,但自去年下半年金融政策收緊後,商業貸款的放貸節奏明顯放慢,商貸週期短的優勢不復存在,開發商自然也就歡迎公貸了。

  當然,業內人士也認為,今年6月,東莞市住房公積金管理中心新業務系統啟用後以及8月10日東莞出臺的系列“促市”政策也大大提高了公貸放款的效率,激發了公貸買房的活力,一慢一快對比,樓市下行之下,開發商想拒絕也沒有理由。

  未來東莞會不會像廣州一樣出現拒“公貸”現象?姚麗軍認為,廣州公積金的購房覆蓋群體相當廣,不少人都能用公積金貸款買房,但大量公積金貸款買房者積累下來的放款週期,勢必影響開發商的資金回籠,這才出現拒“公貸”的現象,而東莞公積金則不一樣,公貸買房的人佔買房人總數比例較低,今後也很難會出現“公貸”買房潮而致使開發商拒“公貸”現象發生。

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