南沙“定向”地塊將花落誰家？
- 發佈時間：2014-10-31 06:34:45 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
玨姐評彈
繼去年定向對世界500強兩次賣地成功後，日前，南沙國土局發佈的土地出讓公告對競買人提出了多項“苛刻”條件：註冊資本不低於20億元，競買人或其控股股東須連續五年入選世界500強，須在廣州市南沙區註冊成立項目公司。另外，競買人或其控股股東下屬單位在近5年獲得的國家優質工程獎不少於4項，需承諾在宗地成交後180天內將全國總部(或區域性總部、功能性總部)遷入廣州市南沙區。競得人須自持2014N JY-9地塊建築面積20%的物業，持有年限不低於5年。
根據該宗地的規劃設計條件，將設置一棟集中式標誌性高層建築，建築高度不低於150米，應強化城市門戶節點商業辦公建築的標誌性，形成城市地標。
有仲介人士就預測，這宗地引進實力企業總部的意圖相當明顯，且該地塊的指向性相當明確，應該是實力房企已經有意進駐，所以競買條件也就“度身訂造”而成。按照上述的條件，已進入南沙的方興地産以及一直傳聞有意進入南沙的綠地兩家房企都應該符合“入門”條件，不過，基於方興已在南沙拿下了綜合體項目在建，因此，位列世界500強268位、且在商業地産發展相當進取的綠地有可能是該地塊的“意屬者”之一。
不過，記者翻查資料卻發現，同樣是世界500強的中交集團也可能是該地塊的目標客戶。早在今年7月24日，中交集團就中標了廣州南沙明珠灣起步區靈山島尖區域綜合開發項目（投資合作方+施工總承包）。該項目靜態投資總額82億元，投資建設期約6年，主要包括投資區域內的市政道路、城市基礎設施、水系工程、綠化景觀、公共服務設施等工程。8月5日，這一項目就已進入開工階段，這也標誌著明珠灣起步區開發建設進入全面推進階段。
因此，若中交集團此次拿下2014N JY-9地塊，不僅可以發展商的身份利用這一城市地標彰顯其實力，同時也更利於其在南沙業務的拓展。（王荔玨）
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
