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南京“限貸”鬆綁後南京首挂7幅地塊

  • 發佈時間:2014-10-29 06:20:31  來源:南京日報  作者:鄒偉 沙文蓉  責任編輯:王斌

  昨天,市國土局新掛牌7幅地塊,分別來自棲霞、雨花臺、江寧、浦口和六合等區,其中有6幅都是純居住或商住混合用地。這是央行、銀監會出臺“房貸新政”後南京首次掛牌土地。

  新掛牌的7幅地塊中,有3幅是位於浦口區頂山街道七里橋北路西側的相鄰住宅用地。其中,G57地塊出讓面積約7.4萬平方米,容積率1.01—1.2,建築限高18米,未來適合建設多層住宅。該地塊底價3.8億元,折合起拍樓面地價約4270元/平方米。G58地塊出讓面積約7.7萬平方米,容積率1.01—1.5,底價5億元,折合樓面地價約4307元/平方米。G59地塊出讓面積最小,僅約3.9萬平方米,底價2.6億元,折合樓面地價約4203元/平方米。

  從起拍樓面地價來看,這3幅地塊均創下了今年以來浦口掛牌地塊的新低。由於這3幅地塊起拍價較低,且又是緊靠在一起,不排除被大牌開發商一併“打包”拿下的可能性。

  另外3幅含住宅地塊也比較搶眼。其中,位於雨花臺區賽虹橋街道王家村、集合新村的G55地塊,出讓面積雖然只約有4.1萬平方米,但底價為12.65億元,按照綜合容積率2.72計算,起拍樓面地價超過了1.1萬元/平方米。距離該地塊不遠的亞東觀樾,在售均價為2.13萬元左右/平方米。

  位於棲霞區幕府東路以南金陵化工廠的G54地塊,出讓面積約2.1萬平方米,底價2.79億元。該地塊距離邁皋橋地鐵站約2公里,附近在售的樓盤有大地伊麗雅特、通宇林景禦園等,在售均價為1.7萬元—1.9萬元/平方米。

  來自江寧東山街道新亭路北側的G56地塊,出讓面積約2.4萬平方米,底價3.61億元。

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