南京“限貸”鬆綁後南京首挂7幅地塊
- 發佈時間：2014-10-29 06:20:31 來源：南京日報 責任編輯：王斌
昨天，市國土局新掛牌7幅地塊，分別來自棲霞、雨花臺、江寧、浦口和六合等區，其中有6幅都是純居住或商住混合用地。這是央行、銀監會出臺“房貸新政”後南京首次掛牌土地。
新掛牌的7幅地塊中，有3幅是位於浦口區頂山街道七里橋北路西側的相鄰住宅用地。其中，G57地塊出讓面積約7.4萬平方米，容積率1.01—1.2，建築限高18米，未來適合建設多層住宅。該地塊底價3.8億元，折合起拍樓面地價約4270元/平方米。G58地塊出讓面積約7.7萬平方米，容積率1.01—1.5，底價5億元，折合樓面地價約4307元/平方米。G59地塊出讓面積最小，僅約3.9萬平方米，底價2.6億元，折合樓面地價約4203元/平方米。
從起拍樓面地價來看，這3幅地塊均創下了今年以來浦口掛牌地塊的新低。由於這3幅地塊起拍價較低，且又是緊靠在一起，不排除被大牌開發商一併“打包”拿下的可能性。
另外3幅含住宅地塊也比較搶眼。其中，位於雨花臺區賽虹橋街道王家村、集合新村的G55地塊，出讓面積雖然只約有4.1萬平方米，但底價為12.65億元，按照綜合容積率2.72計算，起拍樓面地價超過了1.1萬元/平方米。距離該地塊不遠的亞東觀樾，在售均價為2.13萬元左右/平方米。
位於棲霞區幕府東路以南金陵化工廠的G54地塊，出讓面積約2.1萬平方米，底價2.79億元。該地塊距離邁皋橋地鐵站約2公里，附近在售的樓盤有大地伊麗雅特、通宇林景禦園等，在售均價為1.7萬元—1.9萬元/平方米。
來自江寧東山街道新亭路北側的G56地塊，出讓面積約2.4萬平方米，底價3.61億元。
