□金陵晚報地産研究院研究員葉晶

　　據金陵晚報地産研究院統計發現，四季度全市各板塊將有1.8萬套新房的上市量，各大主力樓盤都將在年底大規模推盤，也有一批樓盤將進入清盤階段。其中，城北板塊成為四季度南京樓市最重要的板塊之一，四季度將有4000套新房上市補倉城北，5大純新盤的表現尤為亮眼。

　　四季度各板塊主力樓盤上市量一覽表

　　板塊 樓盤名體量（套）最新動態 備註

　　江北 蘇寧天潤城320 10月25日開盤加推16街區32號樓房源，面積是87-99平米。年底將清盤

　　威尼斯水城264 預計10月26日開盤加推2號樓，面積是89、108、111平米。

　　明發新城中心 466 10月份將推出5號樓部分平層房源，面積57-80平米，毛坯交付。推出2號樓房源，4.8米挑高，酒店式公寓，40年産權，毛坯交付。

　　榮盛龍湖半島 350 預計10月份加推3棟樓，面積為74-140平米，均價6188元/平米。

　　江寧 朗詩玲瓏嶼108 後期推出12號樓，均價19500元/平米。

　　中航樾府 168 即將加推複式房源，均價17000元/平米。

　　保利梧桐語144 後期將推出16、22號樓收官房源，面積84-123平米，均價12000元/平米。年底將清盤

　　綠地國際花都 700 10月份公開售樓處，11月中旬開盤，打造80-130平米小高層産品。 新盤

　　城北 世茂外灘新城 1320 預計年內會推出12號樓與8號樓，其中12號樓主要為180平米大戶型。均價不會超過20000元/平米，8號樓為精裝修房源，面積110-260平米，均價23000元/平米。

　　復地新都國際 780 戶型面積88、103、135平米。

　　恒大翡翠華庭 453 10月中旬公開售樓處，11月將首推。新盤

　　中鐵青秀城600 預計將在11月中下旬首開。新盤

　　城南 萬科九都薈60 面積90、115平米，價格在24000元/平米以上。

　　宋都南郡國際 144 戶型面積69、79平米。

　　恒大華府 686 規劃建設11幢住宅建築，其中高層8幢，多層3幢。170、180、220、225平米戶型，19600元/平米起售。新盤

　　亞東觀樾 153 面積90-108平米，起售價18800元/平米。新盤

　　城東 中海國際社區 128 中海國際社區前期高層房源基本上售完。10月加推一棟高層。

　　啟迪方洲 300 10月加推朗園1、2、5、6號樓中的樓棟。

　　中南世紀雅苑 130 預計11月加推7號樓，面積69-109平米。

　　騁望雲邸 294 預計11月首開。共11棟帶電梯的花園洋房，面積116-189平米。新盤

　　河西 五礦崇文金城 100 預計10月份將推出17號樓，為精裝複式，面積95、105平米。

　　升龍天匯 300 預計10、11月份加推5、6號樓房源。

　　海峽城待定 11月下旬推出第三街區房源，面積80-170平米。

　　新百新城 800 現已開始動工，預計4季度上市，上市量9-10萬方，面積為108-150平米。新盤

　　仙林 保利羅蘭春天 72 預計10月份推3號樓。年底將清盤

　　金地湖城藝境 100 預計10月推12號樓。

　　新城香悅瀾山 待定 預計11月中下旬首開，推1、2、3號樓，面積83-138平米。新盤

　　中天銘廷 136 預計10月底11月首開，面積95、125平米，均價16500元/平米起售。新盤