大望京8號樓再次改規劃
- 發佈時間：2014-08-29 15:30:39 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者孫文文）昨天，市規劃委網站公佈大望京8號樓的一份規劃類公告，這棟樓的初始建築性質為酒店，去年12月，建設單位主動提出把建築性質調整為辦公並經過了公示，現建設單位再次把底層建築調整為小規模單體寫字樓。八項規定落地後，酒店陸續迎來“寒冬”，大望京8號樓兩次調整商業模式，由酒店轉向辦公樓。
記者查詢北京市旅遊發展委員會公佈的星級飯店經營情況發現，今年1月至7月，五星級酒店客房的平均出租率僅為55.5%，即使是五星級酒店的平均房價也只在七八百元徘徊，最低時均價721.3元。從收入上來看，星級酒店總體在今年1月至7月同比下滑9.6%，五星級酒店今年1月收入同比下滑高達21.8%。
與星級酒店的經營“寒冬”相比，寫字樓市場則一片利好。在這樣的大背景下，大望京8號樓的建築性質變遷也就説得通了。根據規劃委網站公告，2011年3月，建設單位取得設計方案審查意見，其中8號樓位於615地塊東端，建築性質為酒店，地上建築面積21374.89平方米，建築高度80米。2013年12月，建設單位提出擬將8號樓的建築性質調整為辦公，地上建築面積調整為21421.72平方米。
現在，建設單位再次提出調整申請，表示由於市場需求小規模單體寫字樓，擬將原建築分為兩棟，底部為裙房相連，地上建築面積仍為21421.72平方米，地上19層，其他規劃指標與原審定方案一致。J192
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