何不參照珠島花園化海珠湖景峰危機
- 發佈時間：2014-10-17 07:35:41 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
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由本版最新曝光的海珠湖景峰遲交樓事件日前又有新發展，益鵬房地産向媒體確認，因部分高層勾結不法分子詐騙，導致公司存在資金緊張問題，事件已由司法介入。據了解，益鵬有可能被詐騙70套房屋，按每套200萬計算，涉及1.4億元的資金。據媒體透露，益鵬可通過資産變賣、社會融資等渠道爭取完成開發建設，儘快向購房者交樓，並按合同約定賠償費用。而一旦交易不順，也可能隨時走上破産的不歸路。記者建議，如果海珠湖景峰未能順利通過市場行為由其他公司接盤，政府應沿用解決珠島花園的做法，協助解決海珠湖景峰的爛尾問題。
廣州市已有多年未出現爛尾樓，以往的爛尾樓和爛尾地也因地産蓬勃而獲得新生。如今海珠湖景峰在資金缺口如此大的情況下，的確可能走上爛尾的“不歸路”。該公司人士表示，爭取1年後交樓，但希望依靠自身力量通過銷售一二期剩餘房産來“自救”的可能性不大，購房者眼看著前面購房的人都不能準時交樓，絕不會貿然踩入深潭。
廣州市能夠通過銷售剩餘房源來解決爛尾問題的先例不是沒有，但是需要政府強勢介入。珠島花園因違建等諸多問題而導致房源未能交付、前期房源無法出證，最終政府介入，統一計算可售房源並由政府來監控資金運用，最終確保珠島花園沒有爛尾，等待多年出證的業主最終也拿到房産證。
據當時處理珠島花園事件的一位政府人士透露，當時他們測算過所有解決珠島花園的現存問題，估計需要動用資金六七千萬元。房管局以出售1~5期結存房的方式回收3000多萬元資金，隨後，又主導銷售第六期部分房源，最終獲得足夠資金解決珠島花園的歷史遺留問題。
據了解，當時房管局提出“以盤救盤”的方法，通過銷售後期房源來拯救前期房源的資金缺口，但業主認為如果資金由開發商控制，勢必又會被挪用。珠島花園事件證明，唯有政府出馬，才可以讓潛在購房者對樓盤重新建立信心，才能圓滿解決樓盤錯綜複雜的問題。
（李鳳荷）
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