江南西商圈正華麗變身，迎來大商業時代！8月30日下午，一場名為“天域中心引領海珠大商業時代”的研討論壇在海珠商業地標富力·天域中心隆重舉行。南方民間智庫專家委員會副主席、廣州市社會科學院高級分析師彭澎，合富輝煌首席市場分析師龍斌博士等專家就海珠區商業發展的現狀與未來展開了論述。翔實的數據和精彩觀點，受到眾多嘉賓的讚許。不少到場的投資客表示，對江南西的未來發展前景更有信心了。

　　打造大商業時代財富高地

　　近年來，廣州推進新型城市化發展，繁華商圈加速轉型，而大型商用綜合體地標成為這股潮流的領軍者。在海珠區，海珠區目前的四大商圈——琶洲商圈、廣州大道南商圈、中大商圈和江南西商圈也正華麗變身。相比其他幾個商圈的專業批發、會展商貿定位，江南西商圈一直以休閒娛樂、購物消費勝地而被“老廣州”熟知，也是廣州市民最青睞的週末休閒區域選擇之一。在打造宜居海珠，提升居民生活品質方面，江南西商圈的變化動向也飽受市民的關注。

　　江南西是海珠區目前發展最成熟的商圈，人流量大，百業興旺，多個大型購物中心雲集，周邊零售商業繁華。作為海珠區規模最大的龍頭商圈，江南西具有較強的成長性。關注海珠區商業發展多年的彭澎表示，隨著江南西商圈的升級，它也將從廣州區域級商圈提升為都會級商圈。而龍斌博士從海珠商業發展的各項指標數據分析，為來賓們介紹了當前江南西商圈的變化趨勢和未來展望。在龍斌看來，近年來大型綜合體地標項目在江南西商圈的升級轉型中，起到決定性的引領作用，也成為大商業時代的財富投資高地。

　　商業綜合體旗艦投資者最愛

　　舉辦此次論壇的富力·天域中心，是富力地産在海珠區開發的商業綜合體旗艦，亦是首創水景系統的高端綜合體。該項目由富力地産載譽20年傾力打造，2013年亮相市場以來，以全新超甲級展貿商務模式，再加上打破傳統寫字樓局限的小面積定制銷售模式，受到市場買家追捧，創下開盤以來成交12億元的紀錄。

　　富力·天域中心項目位於江南西路與江南大道中交匯處，是該地區唯一的超甲級寫字樓，總共40層，總建築面積13萬平方米。項目定位為海珠區地標式商業中心，其中裙樓商業面積約6萬平方米，將建成大型一站式購物中心，裙樓上方規劃為超甲級寫字樓，總建築面積約5萬平方米。B棟為40層高辦公樓，其中有8層商業裙樓、29層辦公空間，總樓高180米，可通過天橋與A棟連接。據發展商介紹，項目已完美封頂，尚余少量壓軸珍藏辦公空間，準現樓發售，高達7%的超高回報率，是市場上不可錯過的頂級投資商務産品。

　　而富力·天域中心的配套大型一站式立體購物中心，將引進國際潮流名牌商業進駐，計劃在2015年5月正式開業，打造成廣州江南西商圈最潮的集時尚消費、休閒娛樂的購物天堂。

　　據商業地産研究機構分析，在交通網路日趨成熟、城市擴展及成熟商圈優質商業面積相對緊張等因素的推動下，海珠江南西商圈與北京路、上下九路、天河城商圈和番禺萬博商務區等商圈形成廣州主要的五大商業區，成為廣州商鋪市場的關注熱點。實力強勁的零售商和快時尚品牌正加大在這些商業熱點的布點計劃，推動區內商鋪市場需求平穩增長。而富力·天域中心的亮相，為市場投資者提供了最優質的財富增值之選。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍