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貸款買房再多等幾天

  • 發佈時間:2014-10-10 06:29:38  來源:西安日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  ■記者 裴磊

  國慶節前一天,央行聯合銀監會聯合發文為房貸鬆綁,提出貸款購買首套住宅的家庭,首付比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。同時認貸不認房,對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。央行和銀監會的房貸新政,讓許多已準備好安心過節的購房族開始嘀咕:過完節買房會不會更省錢?甚至國慶期間便有房貸降息新規開始在網上流傳。

  網傳房貸降息細則不靠譜

  國慶假期間一條工行、農行率先出臺房貸降息新規的消息開始在朋友圈內迅速傳播。該消息指出工行、農行對名下無房或一房無貸的家庭,現可認定為首套房,首付三成利率8.5折;需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明。名下兩套或以上住宅,無貸者,也可認首套,首付三成,執行基準利率。名下多套住宅,其中一套按揭未結清的,其他一次性或已結清,現可認兩套,首付六成,利率按基準上浮10%。名下兩套或以上住宅,其中有兩套住宅按揭未結清的,其他一次性或已結清,不可以申請按揭。並稱將取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。

  但昨日記者向上述兩家銀行的內部人員核對該消息的準確性時,得到的答覆均是:“到目前為止,我們並沒有受到總行的(房貸)新政策。這個消息並不可信,監管部門的新規具體啥時執行,我們也不知道。”

  某銀行南大街支行的客戶經理張洋告訴記者,“節前最後一天央行和銀監會才出的政策,節後上班才第二天,各商業銀行根本沒有時間仔細分析並制定自己的具體細則。網上傳的那個版本很可能是哪家銀行內部討論的草案。”

  貸款買房可以再等幾天

  節前房貸新政的出臺,確實給“銀十月”打了一劑強心針。不少有購房意願的家庭甚至在國慶節便開始到處看房。但記者在昨日的調查中了解到,由於各家商業銀行的細則尚未出臺,目前銀行執行的還是舊版本房貸政策,購房者在這段空白期簽訂貸款合同並不划算。

  “央行和銀監會都發話了,哪家商業銀行能不執行?但是這需要一段時間。”張洋説,此次新政中,監管部門把很多許可權下放給了商業銀行,比如擁有兩套或者以上住房的客戶,結清貸款後再次貸款購房,首付比例和貸款利率如何確定,都將由銀行自行把握,不再是以前規定的六成首付和1.1倍利率。因此,他建議購房者不妨再多等幾天,“一般來説一週到10天左右的時間,各行的具體細則就可能會出臺。”

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