貸款買房再多等幾天
- 發佈時間：2014-10-10 06:29:38 來源：西安日報 責任編輯：羅伯特
■記者 裴磊
國慶節前一天，央行聯合銀監會聯合發文為房貸鬆綁，提出貸款購買首套住宅的家庭，首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。同時認貸不認房，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。央行和銀監會的房貸新政，讓許多已準備好安心過節的購房族開始嘀咕：過完節買房會不會更省錢？甚至國慶期間便有房貸降息新規開始在網上流傳。
網傳房貸降息細則不靠譜
國慶假期間一條工行、農行率先出臺房貸降息新規的消息開始在朋友圈內迅速傳播。該消息指出工行、農行對名下無房或一房無貸的家庭，現可認定為首套房，首付三成利率8.5折；需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明。名下兩套或以上住宅，無貸者，也可認首套，首付三成，執行基準利率。名下多套住宅，其中一套按揭未結清的，其他一次性或已結清，現可認兩套，首付六成，利率按基準上浮10%。名下兩套或以上住宅，其中有兩套住宅按揭未結清的，其他一次性或已結清，不可以申請按揭。並稱將取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。
但昨日記者向上述兩家銀行的內部人員核對該消息的準確性時，得到的答覆均是：“到目前為止，我們並沒有受到總行的（房貸）新政策。這個消息並不可信，監管部門的新規具體啥時執行，我們也不知道。”
某銀行南大街支行的客戶經理張洋告訴記者，“節前最後一天央行和銀監會才出的政策，節後上班才第二天，各商業銀行根本沒有時間仔細分析並制定自己的具體細則。網上傳的那個版本很可能是哪家銀行內部討論的草案。”
貸款買房可以再等幾天
節前房貸新政的出臺，確實給“銀十月”打了一劑強心針。不少有購房意願的家庭甚至在國慶節便開始到處看房。但記者在昨日的調查中了解到，由於各家商業銀行的細則尚未出臺，目前銀行執行的還是舊版本房貸政策，購房者在這段空白期簽訂貸款合同並不划算。
“央行和銀監會都發話了，哪家商業銀行能不執行？但是這需要一段時間。”張洋説，此次新政中，監管部門把很多許可權下放給了商業銀行，比如擁有兩套或者以上住房的客戶，結清貸款後再次貸款購房，首付比例和貸款利率如何確定，都將由銀行自行把握，不再是以前規定的六成首付和1.1倍利率。因此，他建議購房者不妨再多等幾天，“一般來説一週到10天左右的時間，各行的具體細則就可能會出臺。”
