競拍農業路文博路一地塊，186分鐘，125輪爭奪

　　“競拍時間這麼長，簡直是鍛鍊腎功能啊”

　　6286元/m2限價銷售

　　樓面地價已達3342元/m2

　　坐享農業路花園路附近黃金地塊，與如今的藍寶灣、英地天驕華庭、金水萬達、國貿360等大牌項目相伴，昨日，位於農業路北、文博東路東的一塊30.97畝限價房用地掛牌出讓，引來6家開發企業激烈競爭，最終被名門地産（河南）有限公司以29675萬元納入囊中，樓面地價約合每平方米3342元。

　　鄭州晚報記者 胡審兵

　　限價房用地坐擁優越地段

　　昨日9時，鄭政東出（2014）116號地塊截止掛牌，6家競買企業齊聚鄭州市國土資源局土地交易中心參與現場競拍。該地塊面積為20648.9平方米（折合30.97畝），掛牌起始價為14375萬元，加價幅度為100萬元。該地塊的限價房銷售均價為每平方米6286元。規劃用途為城鎮住宅相容商服，容積率最高為4.3。

　　雖然該地塊面積不大，但是緊鄰如今的建業2號城邦、正弘藍堡灣及鑫苑世家這3個曾經的“地王”地塊，加上周邊配套設施齊全、交通便利，沒有展開競拍，業內人士已預測必然會引來激烈競爭。

　　激烈競爭125輪

　　昨日9點競拍開始時，1號競買人以起始價14375萬元報價，隨後到第11輪，2、3、4、5、6號各競買人悉數登場。

　　但在其後的競爭中，2號競買人單槍匹馬，與3、4、6號競買人展開爭奪，似乎與5號競買人無關。到了第60輪，5號競買人再次殺出，報價22775萬元。到了第67輪，2號競買人報出23475萬元，68輪5號競買人報出23575萬元之後，最後變成了2號和5號的輪番表演。

　　最終，經過125輪的競爭，到中午12點06分，2號競買人以29675萬元拿下該地塊，每畝地價折合958.19萬元，樓面地價約合每平方米3342元。

　　“沒想到爭了這麼長時間，簡直是鍛鍊腎功能啊”

　　由於該地塊區位優越，加上又是限價房用地，除了6家競買人外，昨日的競買現場還擠滿了前去觀看的多家房地産開發企業。

　　“這地塊面積不大，爭得這麼激烈，確實沒想到，簡直是鍛鍊大家的腎功能啊！”由於各家競買人頻頻競價，現場競爭激烈，很多人從9點前進入交易中心大廳，一直到競買結束都沒有離開座位，一位房地産企業的相關負責人幽默地説。

　　根據規劃，該地塊需要配建5%的商業項目。對此，業內人士指出，由於該地塊每畝成交價格溢價率高達106.43%，樓面地價達到每平方米3342元，已佔商品房銷售限價每平方米6286元的53%。“雖然項目配建有商業項目，畢竟比例很小，看來開發商想更好地盈利需要內部挖潛了。”一位業內人士如此分析。

　　據透露，當天參與競拍的企業中，除了名門地産外，還有正光置業、河南大橋房地産公司、西元置業、碧源置業。另外一個競爭者，據了解為個人報名。