2012年3月15日，陸家嘴金融城人才公寓正式掀起蓋頭。近日，記者實地探訪公寓後發現，和剛開張時還略有空余不同，如今要入住公寓已經一房難求。25平方米的小房型有近400人排隊，50平方米的一室一廳也有近百人翹首以盼。

　　白領找到小家的感覺

　　陸家嘴金融城人才公寓位於浦東東建路383號，2009年3月開工，由6棟11-14層的公寓樓組成，2012年一季度，首期共765套公寓招租。二期投用使用後，共提供2300套公寓。陸家嘴集團還專門成立了陸家嘴人才公寓資産管理有限公司，負責運營管理。

　　人才公寓負責人告訴記者，公寓分兩種房型，一種是25平方米的，價格在1750到2150元；另一種是50平方米的，價格在3550到3850元。價格根據樓層、朝向等略有不同。

　　公寓“麻雀雖小、五臟俱全”，內設衛生間、儲藏空間、料理臺、日用家電和傢具，且配備數字電視和高速寬頻介面。每個房間都配有一個“看得見風景”的開放式陽臺，忙碌一天的白領們可以在這裡找到小家的感覺。

　　符合條件可享受補貼

　　陸家嘴人才公寓負責人介紹，人才公寓享受上海市公共租賃房的優惠政策，陸家嘴集團投資近20億元，租金按照上海市公共租賃房政策標準執行。租金比周邊略低15%到20%。物業管理是24小時的，進入公寓必須刷卡，杜絕了閒雜人等進入。

　　由於人才公寓屬於公共租賃房性質，因此電費等參照居民居住價格標準計算，比租住商業性的酒店式公寓等便宜。陸家嘴管委會還對符合條件的入住者提供第一年600元、第二年300元、第三年100元的補貼。

　　根據政策，人才公寓承租人還可享受提取繳納的公積金，租金超過月收入20%的部分可以在繳納租金後提取。

　　和剛開發時入住條件相對寬鬆不同，記者了解到，如今入住公寓的租客中，金融人才佔了近九成。由於一房難求，人才公寓的入住門檻也比過去有所提高，目標客戶群體為22歲至30多歲單身居住的、在陸家嘴金融城工作的單身青年，優先考慮外省市來滬工作者。

　　申請人才公寓需提供身份證、金融城工作的企業的工作證、單位的工作證明、有關的個人所得稅支付憑證等，優先提供給在陸家嘴金融城工作的白領。

　　公共交通還“差一口氣”

　　記者看到，陸家嘴金融人才公寓所在位置由東繡路、東建路和錦和路圍合而成。和兩年前相比，公寓樓下的商鋪已經基本“滿員”，包括幹洗店、各式餐飲、水果店、銀行、便利店等。公寓對面一些原有的超市、菜場等也為白領們共用。

　　但是記者在現場發現，人才公寓距離2號線、4號線、6號線站點的步行距離超過10分鐘。儘管在各方協調下，陸家嘴金融城4路在早晚高峰期在陸家嘴和人才公寓之間通行，上午4班、下午6班，但遠遠不能滿足人才公寓內白領需求。每輛車幾乎都是人滿為患，許多人擠不上去，只好另找方向。

　　儘管人才公寓附近有幾條公交線路，但班次一般都在10到15分鐘左右，對於趕著上班的白領而言，往往心急如焚。為此，人才公寓已向有關部門申請加開公交車，希望能緩解這一矛盾。

　　人才公寓和一般公寓房不同，院子裏還配備了籃球場、羽毛球場等體育休閒設施，供白領們免費使用。陸家嘴集團每季度還舉辦一次青年聯誼活動，場場活動都爆滿，10月份計劃結合陸家嘴金融文化節，舉辦“致青春”主題活動，讓年輕的朋友們在公寓裏安居並快樂著。本報記者 宋寧華