近期拍賣預告

　　記者李鳳荷點評：滿堂紅

　　同樣是萬二單價起拍，一個是不交吉，一個是交吉，你會怎樣選？相信絕大部分人都會選交吉拍賣的標的。海珠森語星園二手價為2.2萬元/m2，交吉拍賣的兩房單位位於頂樓，西南朝向，起拍單價約12845元/m2。與森語星園交吉標的單價相約的是荔灣中心區域寶華豪庭的不交吉標的，起拍價約12913元/m2，這個大三房起拍總價為154萬多元。本週海珠區新鴻花園電梯高層標的交吉起拍單價在2萬元/m2左右，比周邊二手市價低幾千元，由此可見，森語星園的起拍單價的確非常筍。

　　標的一:海珠區森語一街10號1904房，建築面積：94.4226平方米；起拍價：1212840元；保證金：120000元，交吉，網上報價開始時間：9月24日11時，拍賣行：廣東省物産拍賣有限公司。

　　點評：該估價對象位於森語星園內，周邊有海珠湖公園、上涌果樹公園等，小區園林綠化較好，封閉式管理，附近有466公交車途經，附近有小學、幼兒園、超市、醫院、銀行等，生活較為便利。目前同類型物業二手均價在21000~22000元/m2，該標的起拍價約12845元/m2。據了解，該拍賣標的位於一棟19層電梯樓內，持有權證號碼及房産登記號，使用性質：居住用房，已徵收土地出讓金，使用年限70年，從2003年12月18日起。拍賣標的西南朝向，兩房兩廳一廚一衛。目前交吉拍賣。

　　標的二：荔灣區寶華路33號2104房，建築面積：119.5平方米；起拍價：1543138元，保證金：154000元，不交吉，網上報價開始時間：9月17日11時，拍賣行：廣東王博拍賣有限公司。

　　點評：該標的位於寶華豪庭內，周邊有多路公交車經過，鄰近地鐵長壽路站，交通十分便捷。周邊有寶華培正小學、區婦幼保健院、市場、上下九步行街等。目前同類型物業的二手均價在26000~30000元/m2，該標的起拍價約12913元/m2。據了解，該標的位於一棟31層電梯樓內，樓齡約15年，兩房兩廳，南向，採光通風較好。該標的持有權證號碼；使用性質：居住用房；建築時間：1998-12；登記時間：2009-12-25；已徵收土地出讓金，使用年限70年，從1998年11月27日起，不交吉拍賣。

　　標的三：海珠區江麗路131號1303房，建築面積：113.6161平方米；起拍價：2329585元，保證金：230000元，交吉，網上報價開始時間：9月16日11時，拍賣行：廣東中人拍賣有限公司。

　　點評：該標的位於新鴻花園內，周邊有幼兒園、中小學、超市、醫院等，附近有多路公交車途經，步行10分鐘到地鐵三號線廣州塔站，目前同類型物業二手均價在23000~26000元/m2，該標的起拍價約20504元/m2。該拍賣標的位於16層電梯樓內，持有權證號碼及房産登記號，登記時間：2010-09-20，使用性質：居住用房，已徵收土地出讓金，使用年限70年，從1998年11月24日起。目前空置，交吉拍賣。