多家房企全年任務完成未過4成
- 發佈時間：2014-08-14 14:33:32 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息（記者馬妍）濟南的房地産市場在調控中歷來都表現的中規中矩，即使是有限購鬆綁的利好消息出臺，也沒法改變市場頹廢的現狀。通過了解記者發現，即使現在處於8月中旬，但多家房企的完成情況依然不佳，有些房企的完成率還不到40%，多家全國規模的房企表示：濟南的房地産市場遠不及其他城市的表現，甚至還比不上省內的三、四線城市。
記者曾經在7月份初的時候統計過濟南房企的任務完成情況，幾乎沒有開發商能夠完成過半的業績，多數的完成情況均在2—4成左右。時間過去1個多月了，房企的完成情況依然不太樂觀。記者採訪了2家全國規模的房企，其中一個項目負責人稱：“相比公司在其他城市的表現，濟南市場的表現確實不太樂觀，目前僅完成任務的4成左右。福州一個高端項目開盤就銷售了4億，而福州開盤的這個業績幾乎等於濟南市場全年一半的任務，跟重慶市場就更沒法相比了，公司在重慶開發的項目依託大體量，每天的銷售套數都在30套以上。處於同樣的政策背景下，但市場差別就如此之大，濟南的房地産市場確實活力有限。”
一位本地房企的項目負責人對記者説：“公司規模這幾年得到了較大的發展，雖然公司沒有在全國範圍內開發，但在省內卻有不少項目。今年市場完成情況不好，截止到現在一共才完成了全年任務的25%，濟南市場的表現還不如省內三四線城市的表現，濟南銷售不好直接拉了完成全年任務的後腿，完成今年的任務幾乎不可能了。”
面對難以完成的任務，多家房企也在謀定第四季度開盤，企圖用新産品來衝擊市場、增加成交，來完成今年任務。記者採訪的兩家開發商均表示，公司擬定在9月底或者10月初進行開盤衝刺今年業績。一位項目負責人對記者説，今年市場銷售不佳，行銷費用大幅度縮減，項目無法像往年一樣大力宣傳，項目的熱度不高成交也就不太理想，而成交不理想帶來的是行銷費用的進一步減少，成了一種惡性迴圈。在這個時候開新項目一來有公司總部的費用支援，二來可以給市民帶來新鮮的樓盤資訊，兩者結合好的話有可能會對成交帶來促進作用。
在近期記者從相關途徑了解到，目前濟南一個在售項目竟然打出了4980元/平的廣告語，雖然項目是LOFT産品，但是價格始終是購房者最為關注的。經過採訪發現，部分購房者已經逐漸適應了開發企業的降價策略，很多人對價格的敏感度正逐漸降低，一旦聽到有售價超過9000元/平的房子反倒是覺得比較稀奇了。
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