濟南近半在售樓盤打折促銷
- 發佈時間：2014-08-11 14:34:42 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）8月一直以來都是樓市黃金期“金九銀十”的風向標。今年的8月不同於尋常，限購放開後的第二個月，補簽造成的“煙霧”逐漸淡化，樓市變化清晰地展現在大家眼前。昨天記者採訪獲悉，8月上旬，濟南不少房企扎堆開盤，還有近半樓盤打折促銷。但10天超2000套的網簽數量，讓8月上旬濟南樓市成績説得過去。
8月前10天，濟南住宅共網簽2136套，自2012年以來第二次超過2000套，第一次出現在今年7月，因為7月10日限購取消的原因，當天住宅網簽577套，其中大多數是補簽，如果排除補簽的話，7月前10日住宅網簽量實際在2000套以下，也就是説，今年8月創造了兩年來的單月最好開頭。
記者觀察昨日住宅網簽明細發現，過去幾個月單個樓盤集中成交的現象不再，以昨日上午網簽的50套住宅為例，這50套住宅出自43個樓盤，據統計，濟南市僅有100多家在售樓盤，僅一個上午的時間，便有三分之一的樓盤獲得成交。説明現在不僅僅是大幅降價的樓盤在支撐市場，越來越多的樓盤也參與進了樓市成交中。
同時據搜房網統計顯示，8月份濟南樓盤優惠力度進一步加大，打折樓盤的數量也越來越多，8月出現明顯打折優惠的樓盤有55個，佔在售樓盤總數的近半。槐蔭區最多，有19個，大多數出自西客站片區；另外歷城區有10個，6字頭樓盤更多的出現在該區域。除此之外，東部打折的樓盤越來越多，除歷城區之外，高新區有7個，章丘市也達到6個，甚至在經十東路附近，有樓盤每平米售價降到了4000元以下，相當於該區域兩年前的房價。價格方面，這些打折樓盤從最低價3997元/㎡到13700元/㎡不等，雖然跨度近10000元/平米，但同以往6000元/平米到15000元/平米的主流趨勢對比，本月打折樓盤的價位整體要低了不少，並且處於“合理價位”的剛需盤居多，這也將在一定程度上吸引更多剛需購房者入市。
在開盤方面，8月樓市或再掀開盤高潮，截至昨日，已經有近30家樓盤表示將在8月推出新房源，並且至今已經有7家樓盤開盤或加推，與7月整月的開盤量持平。接下來離“金九銀十”將越來越近，相信會有更多的樓盤趕在月中或月底推出新房源。
在土地方面，8月樓市迎來拍地潮，據統計，截至昨日已經有14塊商住用地確定會在8月推出，其中12塊將會在8月21日推出，並在月底迎來集中拍賣，這將是2月以來，濟南市最大的一次土地集中拍賣。
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