限購取消一月濟南二手房網簽環比漲兩成
- 發佈時間：2014-08-14 14:33:31 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者陳晶）7月10日，濟南市正式取消房屋限購政策，一個月時間過去了，效果如何呢？據房管部門統計，自7月10日取消限購以來，截至到8月9日，濟南市區二手住宅網簽2685套，網簽面積21.42萬平方米，比限購取消前一個月增長20.0%、26.0%，比去年同期增長1.2%、8.0%。
濟南百居安房地産諮詢有限公司總經理熊良頂告訴記者，從濟南各個區域來看，限購取消之後，電話諮詢和來訪量都有所增加。“我們在全市有18家門店，分佈在各個區，從近一月的門店反饋資訊來看，相比于5、6月份，近期市場活躍了不少，這種活躍體現在來電諮詢、門店到訪以及實際成交多個方面。”
業內人士分析，取消限購釋放了部分購房需求，使二手房交易量出現了20%以上的回升，但與去年同期相比增長幅度不大。在市場略有下滑的情況下，及時取消限購政策，減少行政手段對市場的干預，更多地借助於信貸、稅收等經濟杠桿對市場進行調節，體現了政府對市場調控的信心。從長期市場調研情況來看，我市二手房市場需求主要以改善居住條件、子女教育等剛性需求為主，投資性購房需求較少。限購政策取消使部分外地在濟工作人員能夠提前購房，解決的主要是民生問題，其對市場的影響，短期內還無法預測，需要進一步觀察。
與二手房相同，新建商品住宅網簽量同樣有所上升，從7月10日到7月31日，22天時間內，濟南新建住宅網簽量達到7669套，整個7月份新房網簽量約為9400套，創下了單月網簽記錄。從8月上旬的情況看，1日-9日，9天成交2040套，日均成交266套，與限購放開前的日均網簽量相比，有一定的提升。省城房産評論人士趙魯梁認為，從目前情況看，限購放開後，的確放開了一定的需求，但總體來看，沒有一些人所想像的那麼大。
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