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宗良:少數資金流向股市是合理的

  • 發佈時間:2015-04-02 06:33:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:王斌

  3月末,央行、住建部、銀監會等部委相繼就樓市政策放出“大招”,多項利好引發市場關注。對於新政中降低房貸首付比例會産生怎樣的市場反應,中國經濟網記者採訪了中國銀行國際金融研究所副所長宗良,他認為,此番救市政策實施後,如果有少數資金流向這些房地産企業和它們的股票,也是在合理範圍內的。

  央行、住建部、銀監會聯合下發的通知指出,將二套房商業貸款首付最低降至四成;公積金貸款首套房首付降至兩成,二套房最低降至三成。財政部發佈的通知規定,自3月31日起,調整個人住房轉讓營業稅政策,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。出售2年以上(含2年)的非普通住房,按照銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。

  宗良認為,房地産市場應保持平穩健康的發展態勢,走勢太低或太高都不合適,太高會出現風險,太低會導致房地産短期內大跌。房地産作為重要的産業,保持持續穩定發展是必要的,因為它涉及到廣大民生。第二,房地産有利於我國經濟的平穩發展。這兩年,房地産投資增速下降,保持平穩的增長有利於經濟發展。

  針對有人擔憂新政會導致大規模資金流向房地産股,宗良指出,少數房地産企業獲得資金後,得到快速發展有利於整個市場的平穩發展。如果有少數資金流向這些房地産企業和它們的股票,也是在合理範圍內的。

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