31省區上半年房開總投資超4萬億

　　上半年，全國房地産開發投資43955億元，同比名義增長4.6%，東部地區仍是房地産開發投資的熱土，總計25421億元，佔全國總量過半，蘇粵浙居前三。儘管前6個月全國房地産開發投資增速持續下行，但商品房銷售卻出現了量價齊升，深圳更是以80%的去化率驚艷市場。就目前來看，下半年房地産改革將逐步深入，樓市或將繼續平穩增長。

　　房地産開發投資增速繼續下行

　　東部熱土依舊 蘇粵浙居前三

　　數據顯示，我國房地産開發投資增速自2013年12月以來就持續下跌態勢，與2014年上半年的14.1%相比，今年前6個月該數據又下降了近10個百分點，跌勢不減。

　　據統計局數據顯示，東部地區仍為熱土，房地産開發投資25421億元，投資量超過了全國總量半數之多。西部地區次之，投資9670億元，中部地區投資最少，為8864億元。從增速來看，東部增速比1-5月份回落0.6個百分點，中部回落了1.3個百分點，西部地區未見回落，提高了0.7個百分點。

　　記者疏理了全國31省區上半年的房地産開發投資情況，江蘇、廣東、浙江投資總量位列全國三甲，分別為4161.83億元、3736.66億元、3530.71億元。

　　政策扎堆吹暖多地樓市

　　深圳去化率80%驚艷整個市場

　　2015年上半年，在中央定調穩增長、調結構、促消費的背景下，央行連續降準降息，放鬆信貸門檻，調整個人住房轉讓營業稅免征期，構建寬鬆的市場環境，同時積極推進長效機制完善。地方也紛紛出臺公積金放鬆、財政補貼等系列政策，刺激需求促進庫存去化，改善性需求獲積極支援。多重政策效應疊加影響下，樓市逐步回暖趨勢基本確立。

　　進入二季度後，商品房銷售面積增幅曲線幾乎呈現直線上升路徑，反映了市場成交已經走出了低迷的格局，並處於復蘇態勢。

　　儘管從整體上來看，今年上半年去化水準仍不及去年同期，但二季度後樓市迎來的金三銀四傳統旺季，再加上多輪利好政策出臺，去化率逐步的回升。

　　據中國指數研究院數據顯示，從2015年上半年重點城市開盤情況來看，杭州、上海、重慶、武漢仍保持較高水準，從去化來看，深圳去化效果非常好，平均去化率甚至達到了80%以上，可謂是驚艷了整個市場。

　　下半年房地産改革繼續新進展

　　樓市平穩增長可期

　　有市場人士分析認為，在前期改善型需求集中釋放的背景下，三季度樓市或將步入成交淡季，呈現溫和縮水態勢。但就目前形勢來看，下半年房地産改革將繼續深入，樓市平穩增長是可期的。

　　目前國內消費增長較為穩健，整體經濟或于三季度企穩回升，同時房地産制度改革也將在下半年有新進展，包括推進房地産産業“營改增”、推進不動産登記的實施、取消限外令等長效工作機制的展開，也會助推房地産産業穩增向好。(來源：中國經濟網)