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　　4月份一線城市住宅土地出讓樓面價和溢價率均創新高，住宅用地遭遇爭奪。中國經濟網評論員艾學蛟在《我財經》節目中表示，一線城市不用擔憂，房價還會上漲，土地也好賣；但三四線城市的情況卻不容樂觀，土地不好賣出去，土地價格也漲不起來，但未來房價會有所上漲。

　　對於“樓市資金流入股市”的説法，艾學蛟表示，股市火了，不見得樓市就會降下去，因為投資者手上賺了錢可能就會買樓，一方面是改善住房條件，另一方面也是一種保值、增值的投資手段，因此下一階段會有不少人投資樓市。（中國經濟網記者 劉曉琴）

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

　　“330新政”落地已經兩周多，利好政策似乎已經傳導到了一線城市的住宅用地市場。據中國經濟網消息，中原地産市場研究部的統計數據顯示：4月初以來，一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率都創下紀錄，平均樓面價達到了每平方米16917元，溢價率為63.7%。

　　對此，業內分析表示，一線城市宅地出讓樓面價和溢價率創新高的背後，是宅地供應量的暴跌和“330新政”等利好政策的刺激。目前一線城市供應的土地價格環比同比都出現了明顯上漲，這加劇了房企對一線城市土地市場的爭奪。此外，在近期政策的頻繁刺激之下，前期觀望的購房人群將加速入市，下一階段市場上行行情非常可期。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】萬達集團董事長王健林表示，萬達集團將向輕資産模式轉型，一方面到2020年要開業400個到500個萬達廣場，另一方面到2020年萬達商業地産凈利潤的三分之二要來自租賃收入。您覺得這一轉型會成功嗎？其他地産企業是否可以借鑒？

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　　1、【導視】廣東、天津、福建自貿區今天正式掛牌，四個自貿區將共用一張負面清單。稍後請評論員艾學蛟帶來分析解讀。

　　【播報】綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導視】A股成交再創紀錄，滬市日成交量破萬億，行情軟體“爆表”。

　　3、【導視】有業內人士表示，"全球降息潮"或再度來襲，中國二季度降息概率大。

　　4、【導視】證券法10年來首度大修，擬解禁證券從業者炒股。

　　5、【導視】4月份一線城市住宅土地樓面價和溢價率均創新高，住宅用地遭遇爭奪。

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　據《經濟參考報》消息，粵津閩三地已經在今天統一掛牌，並召開新聞發佈會和政策説明會。從總體方案來看，相比原有的上海自貿區，四大自貿試驗區新推出了多項機制體制創新舉措。商務部部長助理王受文表示，新設的自貿試驗區複製了上海自貿試驗區的成功經驗，在投資管理制度、貿易監管等領域改革創新，並且進一步提出了行政諮詢體系、審管分離等新做法。

　　此外，四個自貿區還要建設開放高地，共用一份負面清單，這個負面清單與上海的前兩版相比，進一步縮小了限制範圍，提升了自貿區的開放度和透明度。據了解，四個自貿區將與“一帶一路”戰略結合，在對接國家戰略的同時，各個自貿區共同的一點就是制度創新，形成可複製、可推廣的成果經驗。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】據統計局數據顯示，3月全國CPI同比上漲1.4%，連續7個月低於2%，3月PPI降4.6%，連續37個月負增長，其中CPI漲幅未超過2%的省區已經增加到了29個地方。這是否意味著我國仍然存在通縮風險？

　　【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　這兩天的股市一如最近的天氣，忽冷忽熱，據媒體報道，據上交所FAST行情系統顯示，20日當天僅滬市競價階段的日成交金額就高達11476.01億元，有史以來首次突破萬億元大關。加上深市6549.69億元的成交額，兩市合計成交額達到了1.8萬億元，再度創出歷史天量。

　　就在兩市成交額再創紀錄的同時，一個戲劇性的情節在上交所上演。滬市成交金額突破了1萬億元之後，有很多投資者發現，交易軟體顯示的滬市成交金額數據出現了問題，要麼顯示為全“9”數字；要麼停滯在1萬億元的數字上不動。

　　對此現象，上交所隨後進行了快速解釋，稱是軟體設置的原因，並非技術故障。交易及個股行情不受影響，該字段數值應以最新的FAST行情文件的相應字段為準。

　　【點評】艾學蛟

　　【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　今年年初，那一股前赴後繼的“全球降息潮”令人印象深刻，而下一波又將何時開啟？據媒體報道，穆迪經濟學家日前在報告中指出，由於低油價和負産出缺口的拖累，通脹不斷放緩，加之增速低於預期，這將促使更多亞洲國家進一步降息，如印度、澳大利亞和中國在未來幾個月都有望繼續開啟降息或降準週期。

　　就在中國央行宣佈降準1個百分點之後，各界認為大幅降準預示二季度可能隨時降息。摩根士丹利華鑫證券宏觀經濟研究主管章俊表示，“穩增長”成為二季度的工作重心，政策力度會加大。我們依舊維持年內央行還將降息2~3次的預測，並根據外匯佔款等流動性指標適時降準。如果就像以前央行説的，在工具箱裏還有很多工具沒有用的話，那二季度就是這樣的時機，要把這些工具拿出來用。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】週一為央行年內第二次宣佈降準後的首個交易日，但股市並沒有給其好“臉色”。上證指數20日盤中一度上漲，最高上攻至4356.00點，再創本輪行情新高。然而，午後風雲突變，股指由紅泛綠，4300點得而復失。此次降準輿論普遍視為重大利好，對於股市的大跌，您怎麼看？

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　註冊制真的要來了，據媒體報道，第十二屆全國人大代表大會常委會第十四會議審議了《證券法》的修訂草案，該草案主要包括實行股票發行註冊制、建立健全多層次資本市場體系、加強投資者保護、推動證券行業創新發展、簡政放權，加強事中事後監管等五方面內容。

　　此外，修訂草案提出，證券經營機構、證券交易場所和證券登記結算機構的從業人員、國務院證券監督管理機構的工作人員以及其他證券從業人員，今後也可以進行證券的買賣。

　　法律界人士指出，取消現行股票發審委制度、設立註冊制是本次修法最受關注的內容之一；在證券法修訂草案完成一審程式後，將儘快進入二審、三審程式。倘若順利，證券法修訂有望在今年完成；而註冊制實施則待《證券法》修訂完成。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】證券法修訂草案正式提交審議，註冊制距離A股市場也近在咫尺。在業內人士看來，這一中國證券市場基礎性制度的變革，不僅將對整個市場的估值結構和體系産生重大的影響，還將對中國經濟産生難以估量的影響。您覺得股市能否脫胎換骨？

　　【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

　　“330新政”落地已經兩周多，利好政策似乎已經傳導到了一線城市的住宅用地市場。據中國經濟網消息，中原地産市場研究部的統計數據顯示：4月初以來，一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率都創下紀錄，平均樓面價達到了每平方米16917元，溢價率為63.7%。

　　對此，業內分析表示，一線城市宅地出讓樓面價和溢價率創新高的背後，是宅地供應量的暴跌和“330新政”等利好政策的刺激。目前一線城市供應的土地價格環比同比都出現了明顯上漲，這加劇了房企對一線城市土地市場的爭奪。此外，在近期政策的頻繁刺激之下，前期觀望的購房人群將加速入市，下一階段市場上行行情非常可期。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】萬達集團董事長王健林表示，萬達集團將向輕資産模式轉型，一方面到2020年要開業400個到500個萬達廣場，另一方面到2020年萬達商業地産凈利潤的三分之二要來自租賃收入。您覺得這一轉型會成功嗎？其他地産企業是否可以借鑒？

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